Владельцы многоквартирных домов озабочены уборкой придомовых территорий, особенно зимой, когда на террасах и крышах образуется наледь.
Земля возле дома и находящиеся на ней предметы являются общим имуществом собственника многоквартирного дома. Придомовая территория включает в себя участки многоквартирного дома, такие как площадка у входного портала здания, парковочные места, зоны отдыха взрослых, детские и спортивные площадки и другие подобные грунты.
Зимняя уборка включает в себя уборку пешеходных дорожек, тропинок, террас и крыш, в том числе очистку от снега и льда.
Уборка осуществляется обслуживающей организацией дома (выбор способа управления — управляющая компания, товарищество собственников).
Поэтому надлежащее содержание подъездов, крыш, наземных входов возле дома, террас и пространства перед крышей, включая очистку от снега, льда и ледяных кристаллов, является обязанностью управляющей организации.
Если по каким-либо причинам вход, деионизация, ремонт и уборка детской площадки или другие нарушения содержания грунта возле чистого дома не происходят, потребитель услуги имеет право обратиться в управляющую компанию или в О. Т. А. с претензиями, связанными с ненадлежащим исполнением обязательств управляющей компанией.
Процесс содержания придомовых территорий регулируется Региональными правилами благоустройства.
Содержание общедомового имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации (в том числе Законом о санитарно-эпидемиологических благополучиях населения, Техническими регламентами и Законом о защите прав потребителей). Многоквартирные дома.
При сбрасывании снега и льда и срезании кристаллов льда с крыш необходимо принять меры для обеспечения безопасности населения и имущества.
Согласно §§ 14-1, 2 Закона о правах потребителей, ущерб, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатка услуги, подлежит возмещению в полном объеме.
Право требовать возмещения ущерба, причиненного вследствие недостатка услуги, признается за каждым потерпевшим, независимо от того, состоит ли он в договорных отношениях с поставщиком.
В случае нарушения прав потребителя вы имеете право обратиться в суд с иском к обслуживающей ваш дом организации о ненадлежащем предоставлении жилищных услуг и услуг общего пользования.
Претензия составляется в двух экземплярах, один из которых должен остаться у заявителя с отметками о принятии. В претензии указываются конкретные нарушения и требования. Если ваша претензия не будет выполнена в добровольном порядке, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.
Информация подготовлена консультационным центром ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае».
Правила уборки придомовых территорий в зимний период.
Земля под многоквартирным домом и рядом с ним — придомовая территория — принадлежит владельцу квартиры в таком доме. Очень хорошо, если границы таких участков определены и отображены в земельном кадастре, но есть немало квартир, которые лучше чувствуют себя без разрозненных участков, но все равно пользуются участками своих владельцев из-за расходов на содержание придомовой территории. Какой бы способ управления многоквартирным домом ни выбрал собственник, а управляющая организация или сами жильцы обязаны выполнять минимальный перечень услуг, необходимых для надлежащего содержания квартиры. В этот минимальный перечень входит и содержание придомовой территории. Как правило, содержание придомовой территории в летние месяцы, в отличие от летнего сезонного обслуживания, не вызывает столько вопросов. Зимние снегопады — обычное явление. Поэтому зимнее освещение дворов создает проблемы не только для жителей, но и для аварийных служб, а значит, двор необходимо очистить уже в этом году. Подробные требования к очистке грунта в зимний период от снега и льда определены постановлением Госстроя. Правительство Российской Федерации 290, Постановление СП 255. 1325800. 2016 Свод правил. ‘Строительство зданий и сооружений. Правила эксплуатации. Основные правила содержания придомовых территорий» и ГОСТ Р 56195-2014.
Эксплуатационные организации обязаны убирать снег и лед с крыш и огородов
Государственная собственная жилищная инспекция Новосибирской области опубликовала обязательные требования по очистке крыш придомовых территорий и квартир в зимний период.
В соответствии с положениями пп. «б» п. 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в условиях, обеспечивающих безопасность, здоровье и благополучие граждан.
Если дом имеет мягкую кровлю, снег очищается с выступов скатных крыш, балконов и навесов, включая крыши На крышах, расположенных под углом более 45 градусов и имеющих свободный сток воды, снег следует убирать только с водостоков и карнизов.
Помимо уборки снега во время снегопада, уборка дворов должна проводиться утром или вечером. Все последствия снегопада должны быть полностью убраны через 6 часов после окончания снегопада.