Мы производим и поставляем круглогодичные теплицы из поликарбоната или пленки для сельскохозяйственного и промышленного использования «под ключ». Энергоэффективность примерно в два раза выше, чем у стеклянных теплиц. Каркас теплицы изготовлен из горячекатаных оцинкованных профильных труб 40х40х4 мм. Расстояние между дугами составляет 1 м. p. Трехслойная мембрана Kritifil, 180 микрон в 2 слоя с системой вспучивания, произведена в Греции. Поликарбонат ‘Polygal Greenhouse’ 4 мм. Произведено в Израиле. Также мы производим твердотопливные котлы для отопления теплиц и устанавливаем системы отопления, включающие твердотопливные котлы от 800 р/м2. Сотрудничая с нами, вы получаете высококачественную теплицу из сертифицированных материалов. Мы сотрудничаем по всему ЦФО. Наш сайт: promteplitsy. ru Каркасные теплицы 10х100 м. Без монтажа — от 1000 р. /м2 Пленочная теплица 10х100 м. п. — от 1600 р/м2 Теплица из поликарбоната 10х100 м. п. — от 2000 р/м2. Скидки предоставляются от 1 гектара площади застройки. Мы будем рады помочь вам! Информация о технологиях, теплицах и ценах — высылается по запросу клиента. Почтовый адрес. Адрес Москва Западная улица 39 Щелковская 28 мин.
© 2015-2024, Numix — доска частных бесплатных объявлений для российского региона. Создан более полезный сайт, на котором можно размещать товары под данными. Адрес сайта: numix Все права защищены. Все материалы, размещенные на сайте noomix.ru, являются собственностью соответствующих владельцев. Владелец сайта не несет ответственности за информацию, опубликованную пользователями. Используя сайт Noomix.ru или подавая объявление на сайт, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения Noomix.ru. Объявления на сайте позволяют легко найти необходимые вам товары и услуги за считанные минуты. Рекламируйтесь с компаниями и частными лицами, покупайте и продавайте. Вы можете выбирать объявления по таким признакам, как марка автомобиля, порода, площадь участка и т.д. Мы на доске объявлений Noomix.ru продаем и покупаем самые разные товары. Квартиры, земельные участки, гаражи, дома, коттеджи, бытовая техника и мебель, дачи, мотоциклы и автомобили, электроника, фотоаппараты, телефоны, компьютеры и ноутбуки, одежда и обувь, собаки и кошки, книги и журналы, музыкальные инструменты, велосипеды и т.д. Noomix.ru также позволяет найти новую работу или разместить свое резюме. Noomix.ru позволяет легко разместить бесплатное объявление в Интернете. Это займет всего несколько минут. Выберите категорию и город, заполните заголовок и текст объявления, поле цены и укажите свои контактные данные. Добавьте фотографию
Работа.
1. офисное здание общей площадью 5000 кв.м., арендопригодная площадь — 4500 кв.м., рыночная арендная плата — 10000 лаб/кв.м. Годовая арендопригодная площадь, стабильная заполняемость — 90%, общие эксплуатационные расходы и капитальные резервы, оплачиваемые собственником — 1500 руб/кв.м Арендопригодная площадь, рыночная ставка капитализации — 12%, общая стоимость девелопмента и продажи единого объекта недвижимости — 30, 000 руб/кв.м Общая площадь здания.
2. жилье общей площадью 5000 кв.м. 4000 кв. м, цена продажи — 90 тыс. руб/кв. м, общая стоимость застройки и продажи площадей — 45 тыс. руб/кв. м. Общая площадь здания. (Необходимо определить все цены прибыли предпринимателя в % от выручки от реализации) для развития жилищного строительства, развитие жилых зданий будет старой формой исследуемой интриги. Рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 20% от цены продажи одного объекта. Предположим, что на момент продажи офисное здание стабилизирует целостность рыночной ситуации и что дискриминационные факторы денежного потока учтены в прибыли предпринимателя. Округлите полученный эффект до целых процентов.
Ответы 34
Это. (Если кто-то увидит другое решение, пожалуйста, опубликуйте его).
Расчет земельного участка под офисное здание.
1. пвд = 4500*10000 = 45 000 000 рублей.
2. двд = 45000000*0. 9 = 40 500 000 фрикций.
3. ОР = 4500*1500 = 6 750 000 руб.
5. эон = 33. 750. 000/0. 12 = 281. 250, 000 руб. рыночная стоимость.
6. затраты на строительство = 5, 000*30000 = 150, 000, 000 руб.
7. прибыль предпринимателя = 281. 250. 000*0. 2 = 56. 250, 000 рублей.
8. рыночная стоимость земли = 281. 250. 000-150, 000, 000-56. 250. 000 = 75, 000, 000 рублей.
Расчет стоимости земли жилого назначения.
1. цена продажи = 90, 000 * 4000 = 360, 000, 000 руб. 2.
2. затраты на строительство = 45 000 * 5000 = 225 000 000 000 000 000 000
3. прибыль предпринимателя = 360, 000, 000*X руб.
4. рыночная стоимость земли = 360 000 000-225 000 000-360 000 000*X = 135 000-360 000*X
75 000≤135 000 000-360 000 000*x
x≤60000/360 000 000 000 = 0. 1667
ДИНА С Новым годом! Помогите разобраться в следующих задачах. Также хотелось бы понять разногласия по ним.
Стоимость строительства зарегистрированного объекта недвижимости — металлического резервуара объемом 100 м3 стоит 100 000 рублей, при объеме от 175 м3 до 140 000 рублей. Коэффициент, учитывающий затраты на доставку и монтаж резервуара, составляет 1,7. Стоимость ускоренной доставки металлоконструкций — 15 000 рублей. Увеличение аварийной документации — 10 % от стоимости металлоконструкции. Используя коэффициент сдерживания, необходимо рассчитать стоимость покупки резервуара на позиции объемом 150 куб. м.
Здравствуйте. 2) 100000*(150/100) 0. 6013 = 127607. 4 3) 140000*(150/175) 0. 6013 = 127607. 4 4) 127607.
Откуда 60, 000, 000, 000, 000, 000?
135 000 000-75 000 000 = 60 000 000
Спасибо, наконец-то решили этот вопрос!
Хотела проверить себя в этой работе. Как бы вы решили эту задачу с Алексеем?
Определите рыночную стоимость участка под жилую застройку. Участок имеет площадь 2 га, на нем можно построить жилье метражом 15 000 кв. м. Известна информация о следующих сделках (предполагается, что участок, описанный ниже, сопоставим с оценкой по всем характеристикам, кроме перечисленных в описании)
Э. Участок 0,5 га под строительство офисного центра общей площадью 10 000 кв. м, цена продажи 1 000 млн рублей.
В. Участок площадью 1 га под строительство дома площадью 5000 кв. м, цена продажи 15 млн рублей.
В. Участок 2 га под строительство гостиницы площадью
15 000 кв. м., цена продажи 30 000 000 рублей.
В. В. Участок 2,5 га под строительство дома площадью 2 млн кв. м,
Цена продажи 60 000 000 000 рублей.
3. 2. 1. 6. легально и, конечно, может строить участки.
Вариант 1. Офисное здание площадью 6000 кв.м., ежегодно ссылающееся на поверхность, 90% стабилизированной целостности, общие эксплуатационные расходы оплачиваются владельцами и капитальными резервам и-1500 чт /кв.м., арендуемая поверхность, рыночная капитализаци я-12%, расходы на рост, продажа здания. Общая площадь.
Вариант 2. 6000 кв.м. брутто поверхности жилой, 4500 кв.м. продажи Продажи.
Общая стоимость строительства жилого дома и общая площадь продаваемого квадратного метра определяют стоимость. Для предпринимательского рынка развитие жилого здания будет являться NEE рассматриваемого участка. Является ли прибыль от развития офисного здания 20% от цены продажи здания или 25% (от прибыли от продажи) от развития жилого здания? Если предположить, что заполняемость офисного здания на момент продажи стабильна в рыночных условиях и что прибыль предпринимателя учитывает дифференциальную составляющую денежного потока, то результат следует округлить до нескольких сотен рублей.
Добрый вечер, каков ответ на вопрос о необходимой сумме денег? Не получается! Заранее спасибо!
‘Агроинвестор’ представляет оценку агрохолдингов на основе посевных площадей
В рамках VIII Бизнес-конференции отрасли растениеводства России — 2018/19 «Растениеводство в контексте глобальных технологических трендов» компания «Агроинвестор» представила вторую оценку крупнейших агрохолдингов на основе посевных площадей. В него вошли 25 компаний, которые, по оценкам, засеяли под урожай 2018 года в общей сложности более 7,2 миллиона гектаров (включая пастбища). Таким образом, на их долю приходится около 9 % от общего объема посевов в России (7,9 млн га).
Возглавляет список крупнейший в стране производитель свинины и говядины «Мираторг», площадь которого оценивается в 700 000 га. По данным хозяйства, под зерновыми и соей занято более 250 000 га, а под пастбищами — 450 000 га, причем не все из них засеяны. Поскольку компания не раскрыла размеры посевов, их оценили эксперты — поставщики средств производства (техники, семян, пестицидов и удобрений), знающие растениеводческий бизнес своих клиентов. Некоторые люди независимо друг от друга утверждают, что земельный банк «Миратлуга» гораздо больше, а посевная площадь составляет 700 000 га.
На втором месте — агрокомплекс имени Н. Ткачева, принадлежащий семье бывшего министра сельского хозяйства Александра Ткачева. Компания остается достаточно скрытной и не комментирует свою деятельность, в том числе и через представителей, которые отказались раскрывать размеры посевов и общий земельный банк хозяйства. По оценкам экспертов, площадь посевов составляет 560 000 гектаров, а земельный банк, по данным BEFL, — 644 000 гектаров.
Группа «Русагро» заняла третье место в рейтинге с посевной площадью 547 000 га и земельным банком 675 000 га. Под урожай этого года компания увеличила посевы сои на 13 % до 147 000 га, в то время как площадь сахарной свеклы сократилась на 4 % до 89 000 га.
Prodimex, возглавлявшая рейтинг год назад, теперь занимает четвертое место. Однако такая динамика скорее связана с тем, что в прошлом году индекс эксплуатации был высоко оценен. Сейчас компания сообщила, что засеяла 514 000 гектаров под урожай 2018 года. Официальный банк достигает 862 000 гектаров. Фактически операционная компания использует до 1 миллиона гектаров сельскохозяйственных земель, включая поля, находящиеся в краткосрочной аренде или временном пользовании. Таким образом, объем посевов «Продимекса» может быть на том же уровне или даже больше, чем у «Мираторга». Однако, согласно методологии оценки, в расчет принимается 514 000 гектаров.
Ряды 5 и 6, как и в предыдущем пике, заняты доминирующей и СК АСБ. Обе компании не ответили на вопрос, и их посевы оцениваются в 400, 000 и 390, 000 га.
Седьмым новичком в оценке стала компания «Борго Дон Агроинвест», принадлежащая семье Сергея Кукоуры, бывшего руководителя «Лукойла», с посевами в 371 000 га. Это не только холдинг «Агро-Инвест», который до прошлого года принадлежал шведской Black Earth Farming, но и компании «Волгоградская агропромышленная компания» (ВАПК), «Липецкая агропромышленная компания (ЛАПК) интегрированы. Большая часть планеты расположена в Волгоградской, Курской, Липецкой, Тамбовской и Воронежской областях. Некоторые активы также находятся в Самарской и Рязанской областях.
Био-Тон» не изменил свою посевную площадь с момента последней оценки и остается на 8 месте с 333 000 га. Его земельный банк составляет 382 000 га, а эксплуатация ведется в Самарской, Улиновской и Саратовской областях. Авангард-Агро» остался на девятом месте с посевами в 309 000 га. Эксплуатируемые земли составляют 390 000 га. В компании не исключают небольшого увеличения площадей присутствия, если новые участки будут органично интегрированы в существующую инфраструктуру. Завершают топ-10 посевы «Красный Восток Агро» площадью 255 000 га. Большая часть земельного банка находится в Татарстане (около 260 000 га), еще 20 000 га в Тамбовской области и 25 000 га в Ульяновской области. Почти вся земля находится в частной собственности.
Вторую десятку открыла «Эконива» Штефана Дюрра. Под урожай 2018 года засеяно 240 000 га. Эксплуатация позволит активно наращивать производство молока и комплексы, включая новые площади, тем самым увеличивая активные земли для кормообеспечения стада.
Иволга-Холдинг занимает 12-е место с оценкой 240, 000 гектаров посевов. По оценкам экспертов, знакомых с деятельностью компании, 180 000 га приходится на Оренбургскую область и по 30 000 га — на Челябинскую и Улиновскую области. На 13-м месте — холдинг «Агросила» из Татарстана. Он засеял почти 234 000 га под урожай 2018 года.
Холдинг «Василина» (работает в Самарской, Саратовской и Оренбургской областях) занимает 14-е место. Его земельный банк составляет около 380 000 га. Под урожай 2018 года было засеяно 120 000 га зерновых и спирта и 100 000 га подсолнечника.
На 15-м месте — «Степфарм», принадлежащий АФК «Система» Владимира Евтушенкова (без «РЗ Агро», 50% которой также принадлежит АФК «Система»). Компания не смогла предоставить данные по посевам, пока не будет представлена оценка. Специалист оценивает 220 000 га, а земельный банк компании составляет 274 000 га.
Еще один стартап, поднявшийся на вершину, — группа «Черкизово» (16-е место), которая в прошлом году приобрела сельскохозяйственный холдинг NAPCO, увеличив свой земельный банк до 287 000 га. Посевы компании занимают около 205 000 га, в том числе 55 000 га озимых культур. На 17-м месте оказался «Ак Балус» (Татарстан) с посевной площадью 200 000 га. Компания не ответила на запрос. На сайте компании указано 310 000 га посевных площадей, но дата обновления данных неизвестна. Эксперты утверждают, что уже не первый год фермерские хозяйства испытывают сложные экономические условия, а значительное падение цен объясняется тем, что посевные площади сократились. ‘АгроТерра’ также не раскрыла размер своего урожая, но, по оценкам, с 200 000 га компания может оказаться на 18-м месте. С 190 000 га посевов и 210 000 га земли «Покровский карьер» (Краснодарский край) занял 19-е место. Агропромышленная группа «Ресурс» заняла 20-е место. Посевные площади хозяйства составляют 175 000 га, а земельный банк — 213,5 000 га.
В нижней пятерке рейтинга три новых участника, что также связано с составлением предыдущего топ-22. На 21-м месте находится группа компаний «Шукден» (157 000 га посевов), за ней следует группа компаний KDV, засеявшая 150 000 га под урожай этого года. Один из крупнейших в стране производителей сладостей и снеков недавно занялся сельским хозяйством, в частности, в прошлом году он приобрел землю в Орловской области у фрегата «Берое». На 23-й строчке списка — компания «АгроГард», у которой 147 000 га посевов. Общая площадь ее земель за последние годы не изменилась и составляет 155 000 га. Компания работает в Краснодарском крае, а также в Курской, Липецкой, Орловской и Турбовской областях. Юг Руси» стал 24-м членом команды компании. Компания не раскрывает информацию об урожае этого года, однако ранее представитель компании заявлял, что урожайность остается на одном уровне на протяжении длительного периода времени. В предыдущей оценке площадь участка составляла 145 000 гектаров, поэтому в этот раз указано то же значение, но с пометкой «оценочное». Компания «Солнечные продукты», владеющая 107 000 гектарами, завершила оценку.
Критерием отбора потенциальных участников оценки стал размер земельного банка (от 150 000 га), согласно официальным данным, в частности, списку консалтинговой фирмы BEFL. Кроме того, учитывались только производители с активами в европейской части страны. Данный рейтинг не претендует на безусловную полноту и предполагает, что на рынке есть и другие важные игроки, которые по каким-либо причинам не были включены в анализ. Список, представленный на конференции, является предварительным и может быть скорректирован при публикации рейтинга в журнале («Агроинвестор», № 10, октябрь 2018).
Продажа сельскохозяйственных земель под строительство и рекреацию — подробности рынка:.
При покупке сельскохозяйственных земель необходимо четко понимать, приобретается ли земля исключительно для инвестиций в «недвижимость» с целью дальнейшей перепродажи сельскохозяйственной земли или для строительства дома FZ no. 299 и глэмпинга ФЗ № 318 или возможного развития сельского хозяйства. В этом случае выбор осуществляется по таким пунктам, как земля для жилищного строительства (FZ № 299), земля для глэмпинга или агротуризма (FZ № 318) или земля для строительства коммерческих киосков или магазинов. (№№ EB-39218/15 и 01-10-23/8601), постройки, необходимые для производства сельскохозяйственной продукции, и земли для рыболовства. Таким образом, каждый вид работ подразумевает особые требования к земле, начиная от местоположения или площади, заканчивая дорогой, берегом озера или реки.
При инвестировании в землю на побережье следует выбирать горные массивы, расположенные на расстоянии до 500 км от центральных российских городов. Это связано с тем, что цена гектара такой земли ниже, чем в «городских» районах. Она считается «многомиллионной», и есть большой потенциал для роста ее стоимости. Поэтому есть возможность купить 50-100 гектаров земли, что является выгодным вложением как с точки зрения будущего роста цен, так и с точки зрения потенциала для организации сельскохозяйственных предприятий. Инвестиции в землю — альтернатива вложениям в золото, валюту или акции.
Также предоставляются земли сельхозназначения с рынка (непоколебимые), обычно продаваемые по низким ценам, но земли с инфраструктурой, дорогами и линиями электропередач, но без прибрежных полос. 20 000 рублей за гектар. Фермерские земли с нашей компанией — это покупка участков в живописных местах. Живописная природа, свежий воздух, красивые озера, развитая инфраструктура вдали от шума больших городов Москвы и Санкт-Петербурга в 350 км. Среднее расстояние. Покупка земли.
Рынок сельскохозяйственных земель в Пскове или Новгородской области — это выгодное вложение средств и идеальное место для строительства домов отдыха, ДАТСА и других объектов недвижимости. Многие инвесторы покупают сельскохозяйственные земли в качестве альтернативы традиционным инвестициям в фондовый и валютный рынки. Сельскохозяйственные земли растут в среднем на 18-22 % в год. Это хорошая инвестиция для получения прибыли, ведь земля не растет! А после введения санкций против России и взаимных ограничений на импорт сельскохозяйственной продукции со стороны Российской Федерации, продажа сельскохозяйственных земель увеличивается более чем на 30 %, и российское фермерство и сельскохозяйственная деятельность выходят на новый уровень (интервью министра Грузии).
Наш единственный прибрежный участок — такого вы не найдете в Абите