Самые насущные вопросы, особенно во время переезда и ремонта, — это вопросы тишины. Прежде всего, помните, что вы находитесь в месте отдыха, где хотите подарить себе приятные моменты. Поэтому не стоит вмешиваться в ваш отдых или ваших соседей, держитесь в стороне от шума.
Но не только! Уважать соседей — значит соблюдать правила пользования общим имуществом, не допускать сползания стройматериалов, изменения поверхности подъезда, механических повреждений и перегрузки лифта стройматериалами. Большинство молодых жильцов уверены, что хозяин квартиры будет проводить ремонт за свой счет, но это далеко от реальности. В этом случае он, скорее всего, проводится в ущерб техническому обслуживанию или текущему ремонту. Поэтому мы рекомендуем клиентам поручить ремонт квартиры подрядчику, а материалы привезти с собой.
У каждого свое место
Многие мечтают о дворе без машин, но многие ли готовы с должной ответственностью отнестись к этой функции своей квартиры? Заранее изучите дизайн территории и отметьте, где удобнее припарковать машину, чтобы не возникло трудностей в случае непогоды или необходимости занести в квартиру тяжелые предметы. Чтобы не мешать остальным, паркуйтесь в этом месте только в определенное время и по указанию надзирателей. Не заезжайте на траву или бордюры. Соблюдайте осторожность в этом районе!
‘На полке’.
Почти во всех современных населенных пунктах теперь есть отдельные контейнеры для сортировки мусора. Это маленькая победа на пути к заботе об окружающей среде. Как правило, контейнеры для сортировки выделены и проиллюстрированы, что и в каком виде нужно выбрасывать.
Во время ремонтных и строительных работ целесообразно установить временные контейнеры для крупного строительного мусора на территории поселка. Такие контейнеры есть и во дворах наших домов. И жители уже заботятся о своих соседях и не пропустят КГМ, если обнаружат, что контейнеры переполнены. Ведь компании, занимающиеся вывозом мусора, не приобретают перегруженные контейнеры!
Обратите внимание на нескольких братьев.
Владение домашним животным — это большая ежедневная ответственность. Заранее узнайте, есть ли в вашем жилом комплексе места для прогулок или вам придется подумать об этом заранее. Уважайте соседей и всегда убирайте за своим юным другом.
Помните о безопасности. Если у вас крупная собака, желательно позаботиться о шлейках и ошейниках во время прогулок.
Культура соседства
Еще одна тенденция, наметившаяся в современных жилых комплексах, — создание соседских сообществ. Позитивное взаимодействие между соседями, взаимопомощь, совместный досуг и занятия спортом, совместное поддержание порядка, чистоты и уюта — все это является частью соседской культуры. Поинтересуйтесь в своей управляющей компании или в домоуправлении, как среди соседей поддерживаются незыблемые и важные правила, регулирующие ее. В нашем случае есть возможность участвовать в чатах и нейтральных территориальных мероприятиях — это экскурсии, встречи и нестандартные события.
Где всегда помогут.
Ответственные подрядчики не перестают заботиться о своих клиентах после их заселения. В каждом современном жилом комплексе есть управляющая компания, которая занимается поддержанием нормального технического состояния общего имущества Руководство по процедурам оформления в собственность или оплаты жилищно-коммунальных услуг и коммунальных услуг.
Как только вы въедете в новый дом, узнайте номер телефона и адрес правления. Это ваш главный помощник и консультант по жилищным вопросам.
Помните, что вся эта красота, чистота, безопасность и комфорт, которые окружают вас каждый день, — от администраторов компании, смотрителей, садовников, региональных менеджеров и руководителей секторов.
Используйте простые формы в личном кабинете
Что делать после покупки квартиры
Получение ключей от новой квартиры — самый долгожданный момент в жизни каждого покупателя недвижимости. Однако было бы неправильно полагать, что на этом все волнения и переживания заканчиваются. Получение ключей делает вас полноправным владельцем квартиры и требует от вас выполнения множества других шагов, чтобы избежать различных трудностей в будущем.
Что еще нужно сделать, прежде чем звать гостей на вечеринку по случаю инаугурации?
Перерегистрация лицевых счетов
Оплата коммунальных услуг производится на основании лицевых счетов, соответствующих каждой квартире. В новостройках покупателям приходится создавать их с нуля.
Первое, что нужно сделать, — заключить договор с управляющей компанией или ТСЖ. Это зависит от того, кто будет обслуживать здание. Как правило, производитель сам заводит лицевые счета на квартиру и передает информацию в компанию, обслуживающую дом. Собственнику жилья остается посетить офис УВД и предоставить выписку из единого государственного реестра, акт приема-передачи дома и паспорт. Если по каким-то причинам счет не был закреплен, необходимо написать заявление в УК на его открытие.
Расположение скрытых дефектов в квартирах
Скрытые дефекты — это дефекты, которые не осознаются при подписании акта приема-передачи квартиры, но проявляются в процессе ее эксплуатации и существенно ухудшают качество жизни. После их выявления необходимо обратиться к продавцу.
Если недвижимость была приобретена производителем, то он обязан устранить все дефекты за свой счет. На каждое новое жилье по закону дается гарантия не менее пяти лет с момента подписания акта приема-передачи — пять лет.
Если квартира была приобретена в ипотеку
Если квартира в новостройке приобретается с использованием ипотечного кредита, важно предоставить в банк пакет документов. В него входят: документы, предоставляемые компанией.
Некоторые банки могут предоставить дистанционные электронные копии документа.
После приобретения квартиры в ипотеку она становится залогом банка и несет Собственник не имеет права продавать, сдавать в аренду, совершать другие сделки или восстанавливать недвижимость без согласия банка.
Важно, чтобы ежемесячные платежи по кредиту осуществлялись. В противном случае банк имеет право продать квартиру, чтобы погасить долг.
После того как кредит будет полностью выплачен, вес необходимо снять с квартиры. Для этого необходимо получить в банке справку о погашении кредита, регистратор и обратиться в офис МФЦ или Росреестра. Услуга длится 5-10 дней.
Проверить, снят ли вес с квартиры, можно на сайте Росреестра. Для этого в специальном разделе введите номер участка или адрес квартиры.
Также можно заказать выписки из ЕГРН в МФЦ. Стоимость услуги — 400 рублей за печатный документ или 250 рублей за электронную версию.
Использование налоговых вычетов.
Каждый гражданин России, имеющий официальный доход и платящий налоги, может хоть раз в жизни рассчитывать на получение налоговых вычетов при покупке квартиры.
На практике налоговый вычет — это частичный возврат налогов, уплаченных в государственные фонды. Вернуть можно 13% от стоимости, которая не превышает 2 млн рублей. Это 260 000 рублей. Если недвижимость дороже, то на все, что превышает эту сумму, скидка не распространяется. Также можно вернуть часть процентов, уплаченных по ипотеке, но это не более 390 000. Таким образом, максимальная сумма дохода составляет 650 000.
Существует два варианта получения выплат: напрямую от работодателя или через Федеральную налоговую службу. В первом случае подоходный налог с зарплаты не будет взиматься до тех пор, пока выплата не будет произведена в полном объеме. Для его получения достаточно предоставить казначею документы, подтверждающие ваше право на скидку.
Для получения налоговой скидки ФНС необходимо предоставить документы.
Подробнее о процессе получения выплат мы рассказали в этой статье.
Оставьте заявку, и мы подберем квартиру под ваши требования