В частности, вы имеете право. -Использовать принадлежащие вам участки.
1) Использовать все, что находится под участком: подземные пресные воды и минеральные ресурсы, которые обычно встречаются. Вы можете использовать их только для собственных нужд и не можете передавать другим лицам (п. 1, п. 1, ст. 40 ЗК РФ, подп. 19). Список общераспространенных полезных ископаемых принимается в любом субъекте Российской Федерации на основании рекомендаций, утвержденных приказом Министерства природных ресурсов РФ до 2 февраля 2003 года.
Ваше право пользоваться всем, что находится в пределах заговора, ограничено только законом и обязанностью не нарушать права третьих лиц (ст. 3, ст. 3 Гражданского кодекса РФ). Иные акты, например, органов местного самоуправления, не могут их ограничивать (решение Верховного суда РФ 44-АПГ16-7 от апреля 2016 года),
2) использовать воды для собственных нужд. Речь идет об озерах и поливочных ямах в границах сговора. В принципе, эти водные объекты являются вашей собственностью (п. 1, п. 1 ст. 4, ч. 2 ЗК РФ, ст. 8 Водного кодекса РФ). Вы можете использовать свои водные организмы без ущерба для правил и ограничений, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации. В частности, использование не должно наносить вред окружающей среде. Необходимо следить за водопроводной функцией водоема (п. 1, ч. 2, ст. 39 Водного кодекса РФ),
3) возводить здания и сооружения на участке в соответствии с назначением участка и его разрешенным использованием. При этом должны соблюдаться градостроительные, экологические и иные нормы (пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ, пункт 1 части 1 статьи 40 ЗК РФ). В частности, выбор ограничивается участками, на которых могут быть расположены здания. Градостроительные регламенты определяют минимальное расстояние от границы участка, на котором запрещено строительство (статья 38(3) Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 38(2)(6)).
В некоторых случаях строительство на участке может быть вообще запрещено. Например, если он находится в охранной зоне памятника культурного наследия (статья 34, § 2 Закона о памятниках культурного наследия).
Как использовать участок
Вы продаете его, дарите, закладываете, сдаете в аренду, арендуете и другими способами. (См. также.)
Управление Чаа-Хольским кожууном.
Согласно Земельному кодексу, к бенефициарам относятся собственники земли, землепользователи, землевладельцы и работники.
Собственником земли является лицо, владеющее участком. Землепользователь — лицо, владеющее и пользующееся участком на праве постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования. Землевладелец — лицо, владеющее и пользующееся участком на праве пожизненного пользования. Наниматель — лицо, владеющее и пользующееся участком на основании договора аренды или найма.
Приобретение участка влечет за собой определенные права и обязанности правообладателя.
Владелец участка имеет право переуступить его: продать, подарить, заложить, сдать в аренду, лизинг и распорядиться им любым другим способом, если только участок не исключен из продажи или не ограничен в основании продажи в соответствии с законом.
Бенефициары собственников участков не имеют права распоряжаться этими участками, если это специально не предусмотрено законом.
Например, закон не разрешает пожизненное наследуемое владение участками, за исключением передачи прав на наследственные участки.
Лицо, которому земля предоставлена в постоянное (бессрочное) пользование, также не вправе распоряжаться этими участками. Земельные участки.
Собственник земли и лицо, являющееся собственником земли и подлежащее удовлетворению законных требований, вправе использовать в своем порядке для собственных нужд общераспространенные полезные ископаемые, сладкие подземные воды, озера и водные карьеры на участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, целевым назначением участка и его разрешенным использованием для жилищного строительства, промышленных, культурных и иных зданий и сооружений.
Собственник участка обязан использовать границы, поддерживать межевание, геодезические и другие специальные сигналы, установленные в законе — принимать меры по охране почв, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности — своевременно использовать участки с нарушением закона Использовать участки с нарушением закона — Использовать участки с нарушением закона — Использовать участки с нарушением закона
Правообладатели, использующие участки с нарушением законодательства и не выполняющие свои обязательства по использованию земли, привлекаются к административной или уголовной ответственности. Кроме того, участки, используемые с нарушением федерального закона, когда закон этого требует, могут быть изъяты правообладателем.
Согласно практике, сложившейся в Тувинском республиканском округе Росреестра, основными видами нарушений земельного законодательства являются: самовольное расширение границ помещения; самовольное занятие помещения; самовольное использование земли. предписанные права, подтверждающие право на занятие помещения; — использование помещения не по назначению; — неиспользование помещения по назначению.
За нарушения данного вида предусмотрена административная ответственность и налагаются штрафы, размер которых определяется Федеральным законом РФ «Об административных правонарушениях». Размер административного штрафа зависит от вида правонарушения, категории нарушителя и кадастровой стоимости земельного участка, на котором было совершено правонарушение. Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, то КоАП РФ устанавливает минимальные и максимальные размеры штрафа для каждого вида земельного правонарушения и категории правонарушителя — от 5 000 до 50 000 рублей для граждан и 5 000 рублей для юридических лиц. от 100 000 рублей до 700 000 рублей.
В том числе за прошедший период было взыскано 1602,7 тыс. рублей.
Министерство Росреестра по Республике Тыва напоминает всем землевладельцам о необходимости соблюдения обязательных требований законодательства при использовании своих земель.
Салчак Ч.В., специалист отдела государственного земельного надзора Управления Рослиестра по Республике Тыва, эксперт в области геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки.
Тип события: новости Поделиться этим:.