Придомовая территория (ПТ) — участок, доступный для установки конструкций и объектов, необходимых для удовлетворения потребностей жильцов многоквартирного дома. Это пространство включает в себя инфраструктуру, растительность, пешеходные дорожки, зоны отдыха, парковки и малые формы застройки (МАФ).
Определение придомовой территории можно найти в статье 36 ЖК РФ, хотя там нет такого сочетания слов, в этой статье говорится о владении в общей собственности жильцов. Согласно статье 36, придомовая территория делится на две части. Участок непосредственно под жильем и участок вокруг здания. На последнем располагаются элементы благоустройства, обеспечивающие экологическое и эстетическое благополучие.
Причины для организации придомовой территории
Благоустройство прилегающей к многоквартирным домам территории является необходимой мерой, так как позволяет создать приятную среду обитания для человека. Дети смогут гулять на безопасной и интересной игровой площадке, а взрослые — проводить время возле беседки-домика. На территории есть несколько парковочных мест, а благодаря красивой ландшафтной композиции жители получают эстетическое удовольствие, что положительно сказывается на их психологическом состоянии.
Требования и правила благоустройства придомовых участков
Общие правила формирования среды придомовой территории многоквартирного дома можно найти в СП 82. 13330. 2016 «Планировочная композиция территории» и СП 54. 13330. 2016 «Многоквартирные дома». Другие требования содержатся в Градостроительном кодексе, Правилах городского поселения или Правилах застройки и Правилах планировки территории.
Озеленение изучается в соответствии с Приказом Государственного комитета РФ по строительству от 27 сентября 2003 г. N170. Он содержит правила озеленения и садоводства прилегающих территорий, в которых указаны особенности создания, охраны и содержания Городские зеленые насаждения.
Озеленение прилегающих территорий включает в себя.
Освоение прилегающей территории осуществляется с целью разделения ее на функциональные зоны различного назначения. В соответствии с общей классификацией выделяют следующие.
Типичные, более простые проекты благоустройства включают в себя пешеходные дорожки, скамейки, элементы ландшафтного дизайна и светильники с лампами. В дополнение к ним в землю устанавливаются другие виды игрового оборудования, например качели. Примеры таких простых планировок можно увидеть на фотографиях. Минимализм обеспечивает жителей всем необходимым для комфортного проживания в своем районе.
Как правило, в рамках благоустройства квартала устанавливаются следующие объекты.
Другие объекты благоустройства могут включать магазины и общественные службы, обычно расположенные на первом этаже здания. В старых квартирах особое внимание следует уделить парковочным местам. Такие объекты проектировались без учета количества автомобилей, которое с тех пор значительно изменилось. Поэтому важно правильно организовать парковочные места, а не в ущерб другим функциональным пространствам.
Не менее важными элементами благоустройства прилегающих территорий являются конструкции, используемые для соединения поверхностей. К ним относятся ступени, пандусы, бордюры и лестницы. К другим элементам благоустройства относятся.
Установленные ограждения не должны препятствовать проходу или проезду, особенно для экстренных служб. Если внутренний дворик является единственным способом доступа к остальной части дома, он тоже не должен быть полностью огорожен. Игровые зоны могут быть полностью или частично огорожены.
Еще одна большая группа благоустройства придомовой территории — детские площадки разного рода. Это не только детские и спортивные городки и площадки. На дворовой почве могут быть места для отдыха и развлечений, выгула животных. Это делает придомовые территории более функциональными и комфортными и позволяет содержать в них самых разных жильцов. Чтобы учесть все вышеперечисленные оттенки, закажите разработку ландшафтного плана. Здесь вы продумаете идеи, стили и методы реализации. < Span> Установленные ограждения не должны препятствовать проходу или проезду, особенно для экстренных служб. Если внутренний дворик — единственный путь к другим домам, он также не должен быть полностью огорожен. Игровые зоны могут быть полностью или частично огорожены.
detector