Доброе утро! Мы получили государственный контракт на выполнение электромонтажных работ по внутренней системе электроснабжения административного здания. После заключения контракта при осмотре объекта выяснилось, что некоторые элементы оценки (розетки, рамки, суппорты) не соответствуют друг другу, что, согласно оценке, естественно, делает невозможным точное выполнение контракта. Заказчик получает набор компонентов, которые невозможно установить. Предположительно, это произошло из-за халатности оценщика, составлявшего конкурсную документацию, и отсутствия или низкого качества его знаний. (Проблема была озвучена заказчику на словах, и мы согласились быть максимально близкими к благодарности, но поменять нужную позицию на подходящую было мало, отклонения были незначительными, и расчет был на то, что никто не будет это контролировать). Работы были проведены, операция была передана заказчику на подпись, и он получил готовую операционную систему. Через три дня заказчик официально отказывается от подписи и требует устранить список дефектов. При этом ссылается на то, что все замены несовместимы с условиями договора. Замена и другие объяснения были неизбежно предоставлены. В противном случае вы бы остались без электричества… Или мы договорились с вами на словах, что сделаем это… Они не получают место. Как я понимаю, заказчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, если недостаток не был устранен через 10 дней после получения счета-фактуры. Пожалуйста, помогите мне! Каковы наши действия в данном случае? Как доказать, что замена предполагаемой номенклатуры была единственным способом установки операционной системы и к тому же стоила гораздо дороже предполагаемого вида? И как защититься от расторжения контракта? Стоит добавить, что позиции не были заменены на что-то совершенно другое, а были заменены на позиции, присутствующие в презумпции (например, 47 тройных розеток были заменены на 141 конвент). ED: Инцидент серьезный. Готовы поблагодарить вас за помощь в случае положительного исхода дела. Спасибо!
Извините, я не могу сделать вас счастливой. Проблема в том, что в договоре стороны не оформили изменения условий соглашения.
Такие изменения могут быть внесены для установки оборудования с улучшенными характеристиками. Как минимум, их можно настроить.
Вы обязаны были сообщить заказчику, что не можете провести оценку и выполнить работы в соответствии с технической документацией и презумпциями, поскольку не нарушили нормативные требования по электробезопасности и эксплуатации Энергосистемы.
Статья 743. Техническая документация и оценка
1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, предусмотренной предметом, описанием работы, иными требованиями и презумпцией, определяющей цену работы. Если иное не указано в Строительной конвенции, подрядчик считается обязанным выполнить все работы, указанные в технической документации и оценке. 2. Конвенция о строительстве определяет структуру и содержание технической документации, а также указывает, какие стороны и в какие сроки должны предоставить соответствующую документацию 3. подрядчик, обнаруживший в ходе строительства задачи, не учтенные в технической документации, обязан сообщить заказчику о необходимости выполнения дополнительных задач и увеличения сметной стоимости строительства. Если заказчик не отреагирует на уведомление в течение 10 дней, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы и потребовать от заказчика возмещения убытков, причиненных прекращением работ, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен иной срок. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет, что дополнительные работы не требуются. 4. подрядчик, не выполнивший обязательства, предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи, не вправе требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения причиненных им убытков, если не докажет необходимость принятия срочных мер. В частности, приостановление работ может привести к утрате или повреждению объектов строительства, а значит, и к нарушению интересов заказчика.
В этом случае, чтобы смягчить последствия расторжения договора для РНП и недоступности для вас, целесообразно договориться с работодателем о заключении договора сторон, если сумма расходов несущественна.
Как вариант — повторно в течение 10 дней, отведенных законом на устранение недостатка.
Почему заказчик не принимает готовый проект?
Сдача и получение регулируются статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации. В законе четко прописаны процессы, сроки и условия. Однако стороны не всегда детально разбираются в правовых нормах, а потому игнорируют их, сами того не желая. Лучший способ прояснить условия — сразу спросить, почему интеграционный проект не устраивает заказчика. Для урегулирования разногласий может быть достаточно переговоров.
Преднамеренный отказ от подписания акта по интеграционному проекту может быть связан с самыми разными причинами — законными или незаконными. Давайте рассмотрим различные случаи.
Необоснованное уклонение от приемки.
Если заказчик не может обосновать свое решение, но при этом не хочет принимать результат, вопрос необходимо решать в рамках процесса выставления счета. Перед этим необходимо доказать, что подрядчик пытался выполнить проект. Для этого необходимо письменно уведомить подрядчика о необходимости завершить проект, назначить дату встречи и приложить готовые действия. Это обязанность подрядчика.
Желательно отправить пакет документов с отметкой о заказном письме. Такое уведомление обязывает принять интеграционный проект немедленно. Таким образом, оппонент не сможет оправдаться тем, что не получил сообщение вовремя. (Статья 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Кроме того, необходимо подать исковое заявление в судебные органы. Суд обязан принять акцепт, а за подписание документа налагается штраф. Если предприниматель понес ущерб из-за того, что уклонился от акцепта, эта сумма также может быть взыскана с подрядчика. Поскольку исполнительное производство ведется под контролем юриста или судебного пристава-исполнителя, после встречи должника-работодателя наверняка удастся убедить подписать документ.
Работа подрядчика неприемлема из-за нарушений
Арендатор может обосновать свое решение, сославшись на ненадлежащее качество оказанных услуг. Такая формулировка не может служить доказательством, а общая фраза не является уважительной причиной для отказа в приемке. Должны быть конкретные недостатки и замечания, которые соответствуют договору.
Если подрядчик допустил техническую ошибку, не уложился в срок или не выполнил весь объем работ, отказ вполне оправдан. Однако этот факт также должен быть засвидетельствован. При необходимости будет проведена экспертная проверка на предмет неправильного выполнения услуги. Недостатки определяются законом, а стороны устанавливают сроки их устранения.
Заказчик отказывается принять выполненную работу и расторгает договор
Работодатели могут воспользоваться положением о том, чтобы не платить подрядчикам за выполненную, но не принятую работу. Однако с юридической точки зрения уклонение от принятия контракта или его расторжение без серьезных причин является незаконным. Если подрядчик выполнил заказ в срок согласно документации, он обязан оплатить выполненную работу, даже если договор расторгнут.
Неподписанный акт о завершении работ оправдан, если он дает результат ненадлежащего качества и нарушение не может быть устранено в приемлемые сроки. Работодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Расторжение договора по соглашению сторон допускается, если подрядчик не может устранить недостатки по независящим от него причинам или выполнить заказ в установленный срок.
Подписание договора без участия подрядчика.
Если заказчик отказывается подписывать акт о недобросовестно выполненной работе, суд разрешает оформить документацию в одностороннем порядке. Для того чтобы документ был принят безоговорочно, важно соблюсти некоторые из следующих пунктов