Подборка наиболее важных документов по запросу Определение стоимости имущества при распределении супружеского имущества (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статус: как делится имущество, полученное при разводе? («Азбука права», 2025) При необходимости супруги вправе определить для этих целей рыночную стоимость всего или части совместно нажитого имущества. (Статья 4, Статья 4, Статья 9, Статья 9998 N 135-ФЗ).
Статья: Соглашение о распределении общего имущества супругов: правовая сущность и содержание (Елисеева А.А.) («Семейное и жилищное право», 2022, n 4) Общее имущество жены. Существует определенный дисбаланс между общим имуществом супругов и вознаграждением за ратификацию соглашения о распределении свадебного контракта. Это связано с вопросом определения стоимости имущества, подлежащего распределению. По мнению нотариального сообщества, в договорах о распределении общего имущества супругов практически всегда необходимо определять стоимость имущества, подлежащего определению, а в свадебных договорах — нет.
Нормативные акты.
Постановление Верховного Суда РФ от 05. 11. 1998 N 15 (ред. от 06. 02. 2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».15 Супругам подлежит распределению (п. 1 и 2 и 2 ст. 34 СК РФ) нажитое ими во время брака движимое и недвижимое имущество и основывается на статье 34 СК РФ. Общее имущество супругов. 128, 129, устанавливает отдельный режим этого имущества. Общее имущество супругов распределяется в соответствии с правилами, установленными ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего распределению, определяется при рассмотрении дела.
29. 07. 1998 Федеральный закон от N 135-ФЗ (ред. от 13. 06. 2023) «О презумпции деятельности в Российской Федерации» Для целей настоящего Федерального закона рыночная стоимость презумпции, которой можно распорядиться на свободном рынке в условиях конкуренции, является презумпцией. При наличии всей необходимой информации на величину цены сделки не влияют чрезвычайные ситуации, если и когда части сделки логически необходимы:
{легальные ресурсы
Стоимость имущества при распределении через суд
Какая стоимость принимается во внимание при распределении общего имущества супругов через суд (стоимость земли или рыночная стоимость)? Если это рыночная стоимость, то кто производит оценку? Например, если принято решение о продаже дачи и разделе имущества, есть ли срок для такой продажи (один хочет продать как можно скорее, другой не согласен, цена растет, цена растет, покупатель) и кто его определяет? Существует ли практика, когда суд добивается выплаты части стоимости имущества, оставшегося супругу? Какова стоимость в данном случае?
Понятия «оформление земли» и «рынок» практически совпадают, первое касается имущества, второе — всего, что осталось.
Согласно пункту 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен по требованию одного из супругов как в период брака, так и после развода. Случаи, когда кредитор требует распределения общего имущества супругов с целью наложения ареста на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Согласно первому абзацу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 мая 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», супруги подлежат разделу движимого и недвижимого имущества, нажитого супругом во время брака (статья 34, пункты 1 и пункт 2). Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 128, пунктами 1 и 2 статьи 129. Статья 213bis Гражданского кодекса Российской Федерации допускает, что имущество подлежит общенародной собственности независимо от того, на чье имя супруг приобрел или подарил средства, если иной статус этого имущества не установлен брачным договором между супругами. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего распределению, определяется в ходе расследования дела.
В ходе рассмотрения дела стоимость имущества (движимого имущества) определяется как рыночная стоимость с учетом износа (т.е. за сколько можно приобрести данную вещь сегодня) и определяется путем назначения ответственного лица. Если заключения оценщиков, представленные сторонами, противоречивы, взаимоисключающи или имеют иные недостатки, решение принимает судебная экспертиза или товарный эксперт. Каждая сторона вправе предложить суду «своего» оценщика, но окончательное решение принимает суд (ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Что касается недвижимости, то здесь все более или менее ясно.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 3 Федерального закона 237-ФЗ от 7 марта 2016 года «О государственной кадастровой оценке земель», кадастровая стоимость — стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, установленном настоящим Законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки земель в соответствии с методическими указаниями по государственной кадастровой оценки, либо в соответствии со статьями 16, 20, 21 или 22 настоящего Закона.
Согласно части 2 статьи 3 Закона, кадастровая стоимость определяется на основе рыночной информации и иной информации, имеющей отношение к экономическим характеристикам использования земельных участков, для целей, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения. объектов недвижимости в соответствии с методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель.
Согласно ч. 5 ст. 1 ст. 7 Закона к обязанностям фискального органа по определению кадастровой стоимости земельных участков относятся сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости земельных участков, включая данные земельного кадастра. рынка недвижимости, а также информации, используемой при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения.
Таким образом, кадастровые цены определяются по тем же параметрам, что и рыночные, и сходятся в идеальном согласии. Проведение экспертизы может быть поручено любому экспертному органу, список которых имеется в распоряжении судьи или предложен сторонами.
Сначала суд определяет все имеющееся имущество, нажитое совместно, затем устанавливает рыночную (кадастровую) стоимость по кадастровому паспорту (в случае с недвижимостью) или экспертному заключению, анализирует предложенные сторонами варианты распределения (кому что достанется? ) и приступает к распределению. Если один из супругов продает вещь (автомобиль) без согласия другого супруга, суд присуждает другой стороне половину рыночной стоимости, даже если вещь была продана ниже рыночной стоимости.
Закон также предусматривает случаи передачи вещи путем выплаты стоимости товара одному из супругов.
Так, согласно статье 38(2)(iii), при распределении общего имущества супругов суд решает, какое имущество должно быть передано каждому супругу по его требованию. Если имущество передается одному из супругов и его стоимость превышает его долю, другой супруг может получить соответствующую денежную или иную компенсацию. В данном случае речь идет о рыночной (имущественной) стоимости.