Какие районы Санкт-Петербурга подходят для повседневной жизни, а какие — для развлечений? Чтобы ответить на этот вопрос, мы проанализировали данные яндекс.карт по организациям.
Для исследования мы разделили город на квадраты со стороной 300 метров. Из них мы выбрали те, где много жилых домов. Всего получилось 2500 квадратов в Санкт-Петербурге, за исключением Кролтного, Пушкинского и Колпинского районов. Затем мы определили, какие организации находятся в шаговой доступности от каждого жителя, и проранжировали районы по удобству проживания и инфраструктуре развлечений. Те районы, где все находится в шаговой доступности — можно постричься, пойти в детский сад, сходить в кино, и все это в 15 минутах ходьбы, — оказались на первом месте. Конечно, эти же районы могут быть гораздо хуже, чем некоторые другие.
С точки зрения инфраструктуры, удобное место для жизни — это то, где вы можете за 10-15 минут дойти до всех необходимых вам вещей. Вы также можете купить лекарства в магазинах и аптеках, навестить своих детей в школе или детском саду, сходить в поликлинику или больницу. Конечно, не все эти организации нужны каждый день одним и тем же людям, но кому-то из жителей подъезда они, скорее всего, уже нужны. На карте желтым цветом отмечены квадраты, в которых удобно жить.
Очень удобное место для жизни отличается от того, где есть хотя бы минимальная доступность развлечений. Здесь можно не только купить покупки к ужину, но и сходить куда-нибудь поужинать. В дополнение к жилой инфраструктуре в 15 минутах ходьбы от центра площади находятся развлекательные организации — кафе, бары, рестораны, кинотеатры и т. д., а также есть станция метро. «. Эти площади отмечены на карте оранжевым цветом.
Серым цветом на карте отмечены площади с недостаточной инфраструктурой для пеших прогулок.
В большинстве жилых районов Санкт-Петербурга — 92 % — вся необходимая для жизни инфраструктура находится в шаговой доступности.
Жилой квартал очень удобен. Рядом находятся не только самые необходимые организации, но и станция метро, а также небольшой комплекс развлечений, кафе, бары и кинотеатры.
В 8 % жилых районов города в шаговой доступности нет крупных организаций. В большинстве случаев это детские поликлиники и ветеринарные клиники. Там, где они есть, количество площадей, не пригодных для жилья, сокращается до 4 %.
Площадями, пригодными для проведения досуга, считались площади, которые не находятся в 15 минутах ходьбы. Поблизости должно быть несколько досуговых организаций. Если это так, то есть варианты. Если в 15 минутах ходьбы от центра площади есть хотя бы два бара, один клуб, несколько кафе, ресторанов, а также такие развлечения, как бильярд или боулинг, мы считали, что здесь есть чем заняться. Такие площади отмечены на карте синим цветом.
Отдельно мы нашли места, где поблизости есть театр, концертный зал или музей. Эти площади мы назвали «культурными». На карте они отмечены красным цветом.
Близлежащие районы с клубами, барами, театрами и музеями характеризуются как «культурно-развлекательные». На карте они отмечены фиолетовым цветом.
Жилые районы, в которых недостаточно развлечений, чтобы считаться «рекреационными» или «культурными», отмечены серым цветом.
33 % — 33 % — жилых районов Санкт-Петербурга лишены развлечений. Самые редкие объекты — театры, музеи и кинотеатры.
Совсем неприятных мест, где живет много людей, в Петербурге не так много — около 7 % жилых районов. Районов, где есть все и для комфортной жизни, и для отдыха, чуть больше — около 13 %. В основном они сосредоточены в центре города.
Районы Санкт-Петербурга очень большие, и, конечно, их инфраструктура развита неравномерно. Например, в северной части Выборгского района, в поселке Пальгорово, большинство жилых кварталов находятся в среднем более чем в 25 минутах езды от поликлиник и в основном не имеют кинотеатров и ночных клубов. А в том же Выборгском районе, рядом с метро «Проспект Просвещения», все необходимые организации находятся в шаговой доступности. Московский район включает в себя малонаселенные участки вдоль Пулковского проспекта, а также территорию с многочисленными магазинами, школами и детскими садами у станции метро «Парк Победы». Однако, поскольку в Петербурге нет известных управ на более мелкие районы, для оценки района использовались данные административно-налогового управления. Баллы были составлены на основе информации от организаций каждого сектора — по удобству жизни и развлечениям. Регионы с высокой долей жилых районов с правильно расположенными организациями и низкой долей районов без необходимой инфраструктуры получили более высокий рейтинг.
Центральные регионы ожидаемо заняли первые места в региональных рейтингах. Там мало организаций — на каждых трех жителей центра приходится одна организация. Помимо Центрального региона, первые строчки в рейтинге развлечений занимают Адмиралтейский и Петроградский районы.
Самыми противоположными районами оказались Фрунзенский и Кронштадтский. Фрунзенский район удобен для жизни, но предлагает сравнительно мало мест для развлечений. В Кронштадтском районе много мест для развлечений. Он занимает пятое место в рейтинге, но не имеет больницы и поликлиники.
Инфраструктура в целом хуже всего развита в Петродворцовом и Красногвардейском районах. Здесь мало территорий, жителям которых приходится долго добираться до важных организаций.
Сколько квадратных метров Сколько квадратных метров приходится на одну семью в Санкт-Петербурге?
Семья из пяти человек, трое из которых — дети, а двое — родители… Сколько квадратных метров на человека распределяется по КПБ?
Здравствуйте. Если вас интересуют нормы предоставления, то они составляют 18 кв. м на человека. Если вас интересуют правила учета, то это 9 кв. м на человека в квартирах, 15 кв. м на человека в коммунальных квартирах и 6 кв. м в общежитиях. В этом случае квадратные метры рассчитываются в зависимости от общей площади дома.
Справка: учетная норма — норма, которая служит основанием для постановки на учет, если этого требуют улучшенные жилищные условия (т.е. если на человека приходится менее 9/15/6 кв.м., чем положено по общей площади) — норма предоставления — жилая площадь, которая должна быть предоставлена, если требуются улучшенные жилищные условия.
В связи с аварией на Чернобыльской АЭС у меня есть справка о добровольном выезде из зоны рекультивации. Я имею право на получение жилищного сертификата по закону РФ № 1244-1 от 15 мая 1991 года. 1244-1 от 15 мая 1991 г. В 2014 г. я прописалась у своей тети в Москве, а в 2019 г. обратилась в Департамент управления государственным имуществом с заявлением о признании меня малоимущей в очереди на получение сертификата. В ДГИ ответили, что ему необходимо прожить 10 лет и предоставить документы в соответствии с 521-ПП, но документы о доходах и имуществе, указанные в п. 2. 5. 1. 1. 17 (документы, подтверждающие обеспеченность заявителя жильем и состав семьи, в том числе по месту жительства в г. Москве не менее 10 лет) Включение этих сведений в пакет документов не обязательно. В мае 2024 года все необходимые документы были поданы. В ДГИ отказали — начали измерять площадь квартиры моей тети и сказали, что тетя и двоюродный брат — моя семья.
Здравствуйте! При замене договора социального найма жилого помещения (смена фамилии) возникли трудности. Старый договор с семьей записан на члена семьи, который снялся с учета несколько лет назад. Специалист по приватизации рекомендовал снять их через суд. Как это можно сделать?
Здравствуйте! Ситуация такая: в 2011 году я оформила кредитную карту в банке УБРиР, но чуть позже потеряла работу и не смогла больше платить по кредиту. Образовалась задолженность. В феврале 2013 года банк передал мой долг в коллекторское агентство. Коллекторы неоднократно звонили мне. Я просто отвечал им, что у меня есть кредиты в других банках, и у меня такая же проблема. Поэтому я не занимаюсь с ними индивидуально. Как только мы получим решение после подачи иска в суд, мы будем решать вопросы через судебных приставов-исполнителей. Другие банки аналогичным образом получали исполнительные листы и взыскивали свои долги через судебных приставов. Мне пришлось решать с приставами вопрос о поэтапных выплатах без удержания полной суммы зарплаты. Причем в суд эти коллекторы не обращались. В августе 2023 года мне понадобился личный кабинет в банке УБРиР. Подали заявку на открытие карты. Поэтому, помня о том, что есть нерешенные вопросы, я сразу запросил справку — есть ли у банка ко мне претензии. Банк выдал мне справку о том, что у меня нет задолженности и что кредитный договор был расторгнут в 2013 году. Однако в январе 2024 года банк списал с моего счета всю имеющуюся сумму. На тот момент на моей карте было около 8500 рублей. Мне пришлось довольно долго выяснять, что это за действие. Я несколько раз обращалась в банк, но внятного ответа не получила. Только когда я написала претензию в банк с требованием официального ответа, мне все объяснили. что деньги были сняты в соответствии с договором о переводе в счет погашения долга.
А свое право накапливать штрафы оставили за собой, за 11 лет накопились суммы и были сняты деньги для погашения (у меня к ним вопрос, так как они перевели эти деньги в компанию. Не оставлять же их в банке) теперь суд назначен на начало следующего месяца. Меня вызвали как ответчика и как приглашенный фонд ответчика. Вопрос: Насколько действия банка можно считать законными? Нужно ли мне подавать здесь встречное заявление о признании задолженности и начисленных штрафов недействительными по срокам давности, или я могу заявить об этом в суде? Насколько целесообразно подавать в суд на банк за моральный вред? (Пользуются полгода, потрепали мне нервы и имеют много нарушений по моему здоровью, которые я не могу напрягать — постоянно теряю прибыль на своей работе)
Количество измерений на душу населения
Иллюстрация Vadim Georgiev/Shutterstock. com
Как отметил в комментарии газете «СПБ ведомости» Святослав Гейкович, вице-президент Ассоциации архитекторов Санкт-Петербурга, утвержденные правила мало влияют на проектирование отдельных зданий. Однако они очень важны для разработки проектов территориального планирования территории.
Важно, что экономическая целесообразность строительства зависит от градостроительной схемы. На практике это выглядит так: вкладывает ли инвестор деньги в строительство того или иного объекта.
Сегодня, как правило, возникают ситуации, когда застройщики домов должны участвовать и в создании социальной инфраструктуры, например, школ и детских садов. Количество мест в них зависит от количества жителей в районе. Затем их количество рассчитывается на основе индекса муниципального обустройства.
Этот показатель определяет, сколько квадратных метров в доме должно приходиться на каждого человека. Чем выше обеспеченность дома, тем проще производителю, так как требуется меньше детских садов и школ. Число 28 квадратных метров теперь строго определено. Она действует с 2014 года (когда был утвержден предыдущий выпуск Постановления) и сохраняется, несмотря на просьбы подрядчиков увеличить ее.
Новый документ устанавливает более высокий стандарт для детских садов — 61 место на 1000 жителей (ранее было 55 мест). Детские сады не должны находиться более чем в 300 метрах от домов в многоэтажных районах (менее 500 метров в частном секторе). Школы должны предоставлять 120 мест на 1000 жителей (эта цена осталась прежней). Максимальное расстояние от школы — 500 метров.
Во-вторых, предложение полиса определяется на момент посещения, а не на месте. Например, для женской консультации это 1,7 посещения в смену. Изначально этот тип учреждений не был задокументирован.
Доступность «скорой помощи» рассчитывается по автомобилям. »0,11 машины скорой помощи в пределах 15-минутной доступности на автомобиле» (0,13 в долгосрочной перспективе).
Плоскостные спортивные сооружения должны находиться в «пешеходной доступности и транспортной доступности в течение 30 минут». В кинотеатре на 1000 жителей Петербурга предусмотрено 9,55 мест часовой доступности (было 8 мест). Отныне для обеспечения пешеходной доступности необходимо разместить небольшой магазин.
Кроме того, в новой редакции документа сообщается о велосипеде: на каждом квадратном километре городской территории должна быть предусмотрена 165-метровая велодорожка.
По мнению Святослава Гайковича, лучше всего уйти от строгих жилищных индексов и полагаться на условия планирования. Например, если в сложившихся кварталах уже построены жилые дома, можно сохранить необходимую инфраструктуру. Однако в новых районах необходимо создавать дополнительные места в детских садах и школах, так как они требуют больших инвестиций.
В своем комментарии «СПБ Ведомостям» руководитель Центра ЭКОМ Александр Карпов отметил, что в идеале таким же образом должно рассчитываться и предполагаемое предложение жилья. В данном случае сегодня эта цифра чуть меньше 28 квадратных метров. Однако Карпов считает, что достичь установленных властями цен в десятилетней перспективе вполне реально. Он считает, что власти правильно отказались последовать примеру производителей и повысить уровень обеспеченности жильем.
Алексей Белоусов, вице-президент Союза промышленников Санкт-Петербурга, придерживается другой точки зрения. Мы больше заинтересованы в сохранении норм обеспечения школами и детскими садами», — сказал он. По мнению Белоусова, существующие нормы необоснованны и ведут к неоправданной трате бюджетных денег. Они, по мнению экспертов, рассчитаны на основе оценки уровня жизни населения. Кроме того, не учитывается наличие частных детских садов.
С другой стороны, по словам собеседников, содержание места для ребенка в детском саду превышает 90 000 рублей в год. Эти деньги нужны даже тогда, когда места свободны (например, используются для охраны). Для детского сада на 250 мест необходимо более 2 миллионов рублей. Кроме того, если доля детских садов составляет около 30 процентов, то очень значительная сумма уходит впустую. Белоусов считает, что эти деньги можно было бы сэкономить и использовать на другие цели.
Показатели социальных объектов наиболее чувствительны для застройщиков. Но, кроме того, ужесточаются стандарты парковки. Сейчас во всех районах города на каждые 80 кв. м жилой площади приходится одно место. Эти места должны находиться в границах того же района, где расположено жилое здание. Ранее количество парковочных мест определялось из расчета «70 % от расчетного автопарка микрорайона». Считалось, что это 420 автомобилей на 1 000 жителей. Таким образом, в соответствии с предыдущими прогнозами, первое место было отдано дому площадью 95 кв. м.
Среди «самых очевидных» примеров жилых комплексов, где доступность домов, по словам руководителя центра «ЭКОМ» Александра Карпова, была завышена производителями, называют район реновации СПБ. Это безумное сгущение», — сказал нашей газете один из экспертов. Когда новые правила распространяются на строительство уже построенных домов в рамках реновации, «нужно сделать все, чтобы все было правильно».
Нормативы были рассчитаны с учетом прогноза роста численности населения города (около 1 млн человек к 2030 году) и оценки текущей обеспеченности Петербурга различными видами инфраструктуры. Новые нормы не затрагивают проектные планы, утвержденные до согласования. Однако отмечается, что эта оговорка действует до 2018 года. Александр Карпов признает, что По старым критериям можно строить по разрешениям на строительство, выданным до 2018 года.
Друзья, в сентябре мы открыли наш интернет-магазин. Теперь вы можете купить новые книги от издательств со всего мира. И многие из них уже есть: первый и второй тома сборника «Наследие. Избранное», сборник „150 дней в Петербурге“ Ильи Стогова.