Сделки — юридические действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или отмену прав и обязанностей граждан.
4) направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей граждан. Состав сделки — это определенная совокупность фактов, наличие которых необходимо для каждой сделки. Отклонение от этих фактов не влечет желаемого стороной, заключающей сделку, результата. Объективная сторона характеризуется волеизъявлением сторон, которое может быть прямым (совершается в устной или письменной форме) или косвенным (лицо совершает такое действие, характер которого явно свидетельствует о намерении заключить сделку). Субъективный аспект характеризуется обстоятельствами, характеризующими предмет сделки.
1) По количеству участвующих лиц:.
А) односторонние (для совершения сделки требуется заявление о намерении одной стороны),
Б) двусторонняя (две стороны выражают свои намерения); и
В) многосторонняя (заявление о намерениях трех и более сторон),
2) наличие или отсутствие вознаграждения за исполнение обязательств, вытекающих из сделки:
А) безвозмездно (одна сторона обязуется передать что-либо другой стороне, не получая ничего взамен: дарение)
Б) в обмен (возникает правоотношение, в котором каждая из договаривающихся сторон вправе требовать от другой стороны определенных имущественных положений (поставка, договор)),
А) Договорный — сделка считается завершенной с момента достижения соглашения между сторонами о поставке, аренде, подряде и т.д.
Б) Реальный (должно быть достигнуто соглашение и одновременно передано имущество: заем, хранение),
4) В соответствии с понятием цели:.
А) каузальные, к ним относятся почти все сделки (цель прямо выражена в них: купля-продажа),
(b) краткое (основание не указано, цель сделки не ясна: счет-фактура).
Кроме того, существует разделение транзакции на временную (ее срок действия и срок истечения не определен) и бессрочную (определено время действия или срок истечения).
Тип транзакции — это способ выражения воли части транзакции. Возможны устная и письменная формы. Несоблюдение типа транзакции влечет за собой ее недействительность. Сделка может быть совершена в устной форме, если
1) она не установлена законом или письменной формулой,
2) сделка совершается в момент ее совершения (помимо сделок, требующих нотариального удостоверения, сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность)
3) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется согласие сторон на исполнение устного вида.
В противном случае сделка должна быть оформлена в письменной форме. Если сделка заключается между юридическими лицами или гражданами (если сумма превышает 10 минимальных размеров оплаты труда), письменный вид обязателен. Обязательное нотариальное заверение осуществляется следующим образом.
(1) В случаях, установленных законом (договоры аренды, дарения). Сделки с землей и недвижимостью подлежат государственной регистрации,
(2) Если это предусмотрено договором сторон.
Ранняя юридическая энциклопедия. Гражданский кодекс. Сделки и обязательства (июль 2025 г.).
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки являются правомерными событиями.
Сделки могут быть двусторонними, многосторонними (договорными) и односторонними. Односторонней является сделка, для совершения которой по закону необходимо и достаточно, чтобы другие сделки или договоры сторон выражали волю одних. Примером односторонней сделки является договор. Двусторонние и многосторонние сделки называются контрактами.
Сделка завершается, когда часть (или часть части) выражает готовность совершить ее в отношении прав и обязанностей конкретным и определенным образом. Готовность части сделки в отношении своих обязательств и есть ее обязательство. Обязательства, даже в односторонних сделках, всегда являются двусторонними отношениями: права одного лица влекут за собой обязанности другого. Контрагент, принявший на себя обязательство, называется должником, а контрагент, получивший соответствующее право, — кредитором. Хотя эти названия относятся к финансовым обязательствам, кредиторы и должники существуют для всех типов обязательств по сделкам, а не только для денежных.
Обязательства могут возникать не только из сделок, но и из других юридических событий (неосновательное обогащение, ущерб за ущерб).
Одна сделка может включать в себя любое количество различных обязательств разных лиц. Например, договор между юридическими лицами может содержать 10 или сотни различных обязательств, относящихся как к участникам сделки, так и к третьим лицам. Обязательства, вытекающие из сделки, могут возникнуть только у этой части (часть сделки не вправе возлагать обязательства на третье лицо без своего участия), но третье лицо может приобрести права в результате сделки (например, договор страхования, где выгодоприобретатель, если он не совпадает с застрахованным лицом, является частью договора но при определенных условиях приобретает права из договора — страховая компания принимает на себя такие обязательства).
Заключение сделки следует отличать от ее исполнения, т.е. от выполнения обязательств, вытекающих из сделки. В конце сделки человек просто выражает готовность принять на себя обязательство и тем самым принимает его на себя. Обязательство исполняется, когда часть сделки исполняет содержащиеся в ней обязательства. Сделка считается исполненной, когда все обязательства по ней выполнены.
Закон предусматривает возможность передачи некоторых прав или обязанностей по обязательству другому лицу до того, как обязательство будет исполнено. Права против кредитора по обязательству могут быть переданы от него другому лицу по сделке (уступка требования) или уступлены другому лицу в соответствии с законом.
Для уступки таких прав не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен об уступке прав кредитора другому лицу, новый кредитор несет риск неблагоприятных последствий, причиненных ему самому. В этом случае исполнение обязательства перед первоначальным кредитором признается как исполнение перед фактическим кредитором.
Затем должник может заключить сделку с другим лицом и перевести свои обязательства с первоначального обязательства на это лицо (перевод долга). Сделать это он может только с согласия кредитора. В случае утверждения наследства такое согласие не требуется, если наследники получают долги наследодателя.
Как правило, сделки по переводу требования или долга должны совершаться в той же форме, что и сделки по первоначальному долгу.
При замене кредитора или должника возникает новое обязательство, поскольку права кредитора или обязанности должника переходят к другому лицу. Однако, учитывая, что содержание самого обязательства остается прежним, речь идет не о новом обязательстве, а о первоначальном обязательстве с «переменой лица».
Теоретические основы сделок в законодательной и методической литературе
Люди вступают в гражданско-правовые отношения с другими субъектами и совершают действия, влекущие определенные правовые последствия, в качестве условия удовлетворения своих потребностей. Таким образом, сделки являются добровольными действиями. Этот акт имеет юридическую роль только в том случае, если воля субъекта выражена в определенной форме и объективирована каким-либо способом. Одним из таких способов является воля. Стремление к достижению цели представляет собой волевой аспект акта, поэтому сделка является внешним выражением воли лица, волеизъявлением.
Завещание является выражением воли одного лица, если оно доступно для восприятия другими субъектами и может повлечь правовые последствия. Часть сделок требует наличия права на их совершение (сделки с недееспособными или не имеющими имущества лицами недопустимы). Некоторые сделки требуют особого вида (письменного, нотариального) или в соответствии с правилами государственной регистрации. Волеизъявление стороны (то есть осознанное желание совершить сделку) должно совпадать с волеизъявлением (выражением этого желания в словесной или документальной форме). По этой причине недопустимо создание «дефекта воли». Например, человека без желания заставляют составить договор в пользу, например, ненавистного внука. Отсутствие одного из вышеперечисленных элементов (законность, надлежащий предмет, вид, совпадение воли, волеизъявление) при интеграции сделки влечет отмену наступивших правовых последствий (в некоторых случаях, правда, это происходит автоматически, но заинтересованные стороны должны доказать в суде, что конкретная интеграция сделки должны доказать наличие недостатка.
Она является односторонней, если для целей сделки (например, договора) достаточно волеизъявления одной стороны. Если согласованная воля выражена в двух или более частях, сделка является двусторонней или многосторонней, т. е. договором. По сути, договор — это соглашение между двумя или более лицами, которое определяет, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности. Если договор является сделкой, то все вышеперечисленное также имеет силу, что приводит к совершению сделки.
Исходя из этого, можно сказать, что сделка — это часть совместного выражения субъективных элементов (волевых и объективных). Учитывая это, законодатель играет особую роль в выражении воли и обозначает ее как основной элемент каждой сделки. С волеизъявлением связаны и правовые последствия действий субъекта гражданских правоотношений, благодаря которым достигается необходимая ясность и стабильность сделки.
Переход сделки к достижению конкретного правового результата отличает ее от юридических актов, в которых правовая роль имеет объективный эффект (найденное, сценарий, изображение, песня и т.д.) и не включает волю лица на приобретение гражданских прав или обязанностей. Для определения фактической обратимости сделки используется ее толкование.
Интерпретация сделки указывает на то, каково было действительное намерение контрагента. Критерии интерпретации сделки могут основываться только на внешних формах волеизъявления, данных в виде экономических и социальных целей. Сделки толкуются на основе логики. Правовые последствия юридического акта наступают в соответствии с законом, независимо от намерений лица, нарушившего закон, и от наличия у него дееспособности.
Сделка совершается в соответствии или на основании закона, это и есть юридический акт. В частности, соблюдение действий, подпадающих под действие норм Гражданского кодекса, отличает сделку от неправомерного проступка, чтобы прояснить природу сделки и определить истинное намерение коммерсанта. по внешней форме представления, заданной как экономическая и социальная цель.
Основание сделки характеризует правовую цель данного вида сделки и последствия ее совершения. Сделки требуют, как правило, необходимого основания для той цели, ради которой они создаются (передача имущества в собственность или в собственность, получение вознаграждения, материальное формирование и т.д.). (Договоры о создании многих поддельных финансовых инструментов между коммерческими организациями).
Поскольку основанием сделки является правовая цель, которой подчиняются стороны, основание сделки является частью ее правовой конструкции и выражается в волеизъявлении.
Основание сделки отличается от мотива сделки.
Мотивы — это в любом случае психологические стимулы, побуждающие людей к заключению соглашения. Существует множество стимулов для совершения сделки, но основание одно. Мотивы остаются за границами сделки, не отражаются в ее содержании и не имеют значения для юридических событий.
Вид сделки позволяет сторонам определить результат, которого они пытаются достичь, предоставляя имущество, уплачивая деньги или оказывая услуги.
Сделка бессмысленна, если ее цель невозможна в момент совершения.
Если цель сделки становится невозможной после передачи вещи, то получивший ее теряет право владеть ею в связи с исчезновением основания (при сдаче коттеджа в аренду аванс и дом сгорели до заселения арендатора, поэтому аванс должен быть возвращен).
Если основание сделки незаконно, она является недействительной.
Сделки, совершенные без фактического основания, также являются недействительными только по основаниям вида.
Согласно общим нормам гражданского права, субъекты гражданского права могут совершать сделки, соответствующие закону, то есть свободе волеизъявления. При этом законодатель решает, какие сделки могут составлять предмет гражданских отношений.
В данном случае речь идет о правовом регулировании сделки. Методы правового регулирования различны:
Исходя из вышесказанного, можно определить характеристики сделки
Законность — поведение субъекта соответствует требованиям закона или не противоречит ему,
Добровольный характер — энергия направлена на достижение определенной цели. Внешнее выражение воли таким образом, что может быть воспринято другими субъектами, называется волеизъявлением.
c. обязательное привлечение для достижения правового результата — возникновения, изменения или прекращения политических прав и обязанностей. Наличие основания сделки — юридические обязательства для данного вида сделки.