Обычно компания заключает договор, заключая его со сторонами. Однако у фирмы есть возможность расторгнуть договор без согласия партнеров. Односторонняя претензия возможна, если это предусмотрено законом или если стороны оговорили это условие в договоре.
Обязательно ли указывать в договоре возможность расторжения сделки? Как следует уведомить партнеров о заключении договора? Можно ли предусмотреть уголовную статью за досрочное расторжение договора?
Все это Верховный суд РФ разъяснил в постановлении от 22. 11. 16 N 54 (далее — Постановление N 54). Судьи выделили три ключевых правила, которые важно соблюдать, когда компания расторгает договор в одностороннем порядке
Когда сделка может быть расторгнута в одностороннем порядке
Гражданский кодекс предусматривает возможность одностороннего расторжения договорного соглашения.
Расторжение сделки допускается при соблюдении сторонами определенных для этого условий. Например, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работы настолько медленно, что завершить их в установленный срок не представляется возможным. В этом случае заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (пункт 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Сторона необоснованно отказывается от исполнения договора аренды, только если договор заключен на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. В случае с недвижимостью — за три месяца (статья 610 Гражданского кодекса РФ).
Уведомление о заключении договора для исполнения договора
Основания для изменения и расторжения договоров указаны в статье 450 (1) Закона Российской Федерации. Это возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение их условий не допускаются. Исключение составляют случаи, регулируемые Гражданским кодексом Российской Федерации или иными правовыми актами (статья 310, пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Анализ норм статей 310 и 450 Гражданского кодекса Российской Федерации показывает, что срок одностороннего отказа от исполнения договора не обязательно должен быть включен в договор, если он прямо предусмотрен законом. Однако стороны могут включить в договор дополнительные условия об одностороннем отказе от исполнения договора.
Так, Гражданский кодекс предусматривает возможность одностороннего отказа от договора аренды, если он заключен на неопределенный срок. Однако в случае, когда договор аренды заключен сторонами на определенный срок, Гражданский кодекс не предусматривает возможности одностороннего отказа от сделки. Однако стороны могут определить такую возможность в договоре. Следующий шаг — определение условий расторжения срочного договора аренды. Например, установить срок, в течение которого партнеры должны уведомить друг друга о принятом решении.
Включать в расходы плату за рассмотрение претензий рискованно.
Компании вправе включить в расходы плату за расторжение договоров (подпункт 13 пункта 1 статьи 265 Налогового кодекса). По методу начисления расходы признаются на дату утверждения обязательства (абзац 8 пункта 7 статьи 272 Налогового кодекса).
Однако существует риск, что аудиторы могут посчитать вознаграждение за расторжение договора необоснованным расходом. Чтобы защитить расходы, убедитесь, что ущерб от расторжения сделки меньше, чем от продолжения действия договора. Если компания не может четко доказать выгоду от расторжения договора, безопаснее не учитывать расходы (ст. 252 НК РФ).
Если же требуется одностороннее право на расторжение договора, то определить вознаграждение за него невозможно. В решении № 54 Верховного суда РФ в качестве примера императивной нормы приведено право стороны на расторжение договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Так, если компания заключает договор аренды на неопределенный срок и заранее предупреждает об этом арендодателя, он вправе сообщить об этом. И даже если стороны установили в договоре вознаграждение за одностороннее расторжение такого договора, это условие все равно недействительно. Фирма не обязана платить за такое расторжение. Главное — своевременно направить партнерам уведомление (см. образец).
Компенсация допускается, если закон предусматривает право на отказ от сделки в официальном порядке. Это значит, что сторона может отказаться от такого права по соглашению сторон (ст. 421, п. 4 ГК РФ).
Ранее Верховный суд РФ допускал компенсацию за односторонние решения об отказе. При этом не делался акцент на том, какие нормы гарантируют право на отказ: приказные или имеющиеся (Дело N А40-53452/2014 Верховного Суда РФ назначение 03. 11. 15 N 305-ЭС15-6784).
Автор: Аркадий Капкаев, ООО Юрист «Фейгель и Партнеры» Источник: Российский налоговый курьер, n 3, 2017.
Односторонний отказ от исполнения договора в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации
Частные эксперты в области гражданского и налогового права. Внешний бухгалтерский и кадровый помощник Главбуха награжден.
С помощью одностороннего отказа от исполнения договора можно отказаться от сделки по закону. Договоры, расторгаемые без соглашения сторон, порядок и последствия расторжения договора.
Что говорит закон о расторжении договора
Односторонний отказ от исполнения договора по общему правилу не допускается (ст. 310 ГК РФ). Однако Гражданский кодекс, другие законы или текст договора могут предусматривать случаи, когда такой отказ возможен в судебном порядке и без объяснения мотивов.
При одностороннем отказе от договора должны соблюдаться установленные правила (ГК РФ ст. 450. 1).
Специалисты «Главбух Ассистент» помогут вам разобраться в ваших договорных обязательствах. Еще специалисты возьмут на себя ведение бухгалтерского, кадрового и налогового учета, анализ контрагента и защиту бизнеса при налоговых проверках. Бухгалтерский аутсорсинг — это оружие, которое позволяет привлекать специалистов по более низкой цене, чем штатный бухгалтер. Ознакомьтесь с вашими счетами-фактурами и определите преимущества для вашего бизнеса.
Бывает, что торговый партнер объявляет о приостановке деятельности, но при этом принимает на себя обязательства. В этом случае он теряет право на повторное расторжение сделки на первоначальной основе.
Пример. Иван заключил договор бытового подряда с индивидуальным предпринимателем Кириловым. Согласно договору, индивидуальный предприниматель Кирилов должен уложить в саду дома Ивана различные тротуарные дорожки из тротуарной плитки размером 30х30 см. Однако на практике подрядчик использовал плитку размером 40х40 см. Несмотря на дефект, Иван принял первое задание. Впоследствии он не сможет отказаться от договора на основании этого дефекта. Однако у него останется право отказаться от договора по другим причинам, например, если обнаружится, что швы недостаточно заделаны.
Какие договоры могут быть расторгнуты одной из сторон?
Возможность отмены сделки может быть предусмотрена законом или договором. Закон обычно связывает расторжение договора с нарушением существенного условия. Поэтому по закону сторона имеет право отказаться от договора во внесудебном порядке. В приведенной ниже таблице описаны такие случаи.
Когда может быть подана внесудебная претензия?
Если срок аренды не указан в договоре. Арендатор и арендодатель могут расторгнуть договор аренды, предупредив об этом другую сторону за один месяц.
Если поставщик поставляет испорченную продукцию или нарушает сроки поставки, покупатель может отказаться.
Продавец — если будет установлено, что заказчик не соблюдает условия оплаты или неоднократно не забирает товар.
Заказчик может отказаться от договора в любое время до сдачи результатов работы и оплатить уже выполненную работу.
Исполнитель может отказаться от договора, если заказчик не предоставил материалы, оборудование, техническую документацию или иным образом нарушил сроки выполнения работ.
Заказчик имеет право отказаться от договора в одностороннем порядке, оплатив расходы подрядчика. Подрядчик — путем возврата заказчику причиненного ущерба.
Потребители и граждане имеют право отказаться от договора, уведомив об этом коммунальную компанию и оплатив затраченные действия.
Любая из двух сторон может отказаться от заключенного договора без истечения срока его действия
Одна из сторон может отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону в разумный срок и выплатив компенсацию
Клиент может отказаться от договора в любое время. Банк — если клиент — физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо — не совершает операций по счету в течение двух лет
Если закон не устанавливает возможность отказа, договор может предусматривать такую возможность. Например, «Односторонний отказ от исполнения договора возможен при нарушении контрагентом существенных условий договора. Сторона, желающая отказаться от исполнения договора, должна немедленно уведомить об этом другую сторону. Договор считается расторгнутым через три дня после получения уведомления контрагентом.
Если ни в законе, ни в договоре нет пункта о возможности расторжения, оно запрещено.
Или пример того, как неправильно оптимизировать налоги
Передать бухгалтерию на хранение помощнику Главбуха, чтобы не платить налог
Как в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора
Закон разрешает сторонам не обращаться в суд за расторжением договора. Объясним, как это делается на практике.
Шаг 1. Напишите заявление в свободной форме. В документе должна быть отражена следующая информация.
Обратиться к помощнику-эксперту Главбуха для подготовки важных юридических документов. Эксперт либо предоставит готовые стандарты, либо подготовит документы самостоятельно, с учетом особенностей сделки. Внешние вопросы в бухгалтерии — это бухгалтеры, юристы, личные помощники и штатные директора. Стоимость счетов-фактур зависит от показателей компании. Заполните короткую форму, и система подберет удобный счет-фактуру.
Шаг 2: Отправка контрагенту. Уведомления обычно отправляются на юридические адреса заказным письмом под расписку. Второй контрагент не сможет заявить, что не получал документ и не знал об отказе.
Одностороннее расторжение договора часто нарушает баланс интересов сторон, рассчитанный контрагентом по сделке. Поэтому подрядчик вправе требовать оплаты расходов за то, что уже было исполнено. Например, заказчик отказался от договора, но обязан оплатить выполненную работу, если она была принята. Кроме того, в договоре могут содержаться положения о возмещении убытков или выплате неустойки.
Однако подрядчики не всегда имеют право требовать оплаты расходов. Если право на одностороннее расторжение договора установлено чрезвычайным постановлением, как, например, в случае с рентой (в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса), оплата не производится (пункт 15 раздела 15 постановления Верховного суда, Пленум № 54). Контрагент также не получает денег, если в договор включено соглашение о претензиях ex parte. Суд считает это условие недействительным.