Как можно решить вопросы списания долгов по ЖКУ, если у вас неофициальная квартира, в которой прописаны два человека? И какие есть варианты приватизации квартир для снижения задолженности?
В каких случаях задолженность по коммунальным платежам подлежит изъятию?
Задолженность по коммунальным платежам может быть снята с гражданина в случае его банкротства или по инициативе кредитной организации, когда, например, истек срок исковой давности. Снятие с гражданина задолженности по коммунальным платежам на практике встречается нечасто и зачастую зависит от решения кредиторов, в частности управляющей организации. Рассмотрим некоторые случаи.
1. Гражданин, имеющий задолженность по оплате заемных коммунальных услуг должника, вправе отказаться от ее погашения в случае признания его банкротом арбитражным судом или в результате завершения внесудебной процедуры банкротства (ст. 26. 10. 2002 N 127-ФЗ Закона о ст. 2). Граждане при определенных условиях, в частности при наличии неисполненных финансовых долгов, общая сумма которых составляет более 50 000 рублей, но не превышает 500 000 рублей, вправе обратиться с заявлением о признании себя банкротом во внесудебном порядке (ст. 223. 2. п. 1 Закона N 127-ФЗ — ст. 1, ст. 1, § 31. 07. 2020 N 289-ФЗ). После завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина он освобождается от дальнейшего удовлетворения требований кредиторов, указанных им в заявлении о банкротстве. Обязательства перед этими кредиторами, в том числе коммунальные платежи, по общему правилу признаются неоплаченными (ст. 223.6 п. 1(2) Закона N 127-ФЗ). -оф-судебное банкротство невозможно, признание гражданина банкротом возлагается на суд. Сам гражданин, конкурсный кредитор и признанный орган (например, ФНС России) вправе обратиться в арбитражный суд по заявлению (п. 1 ст. 213.3 Закона N 127-ФЗ-(1) Положение, утв. постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2004 г. N 506). По общему правилу такое заявление принимается арбитражным судом, если требования к гражданину составляют более 500 000 руб. и не были удовлетворены в течение трех месяцев со дня, когда эти требования должны быть удовлетворены (п. 2 ч. 2 ст. 213.3 Закона N 127-ФЗ). Сам должник обязан обратиться в суд, если удовлетворение требований одного или нескольких кредиторов влечет за собой невозможность исполнения им обязательств перед другими кредиторами и в общей сумме, либо обязанность по уплате обязательных платежей (см. ниже). Такая обязанность составляет более 500 000 рублей (п. 1 ст. 213.4 Закона N 127-ФЗ). Кроме того, гражданин, отвечающий признакам банкротства и (или) недостаточности имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом, если обстоятельства свидетельствуют о том, что он не сможет своевременно исполнить свои обязательства. При этом размер неисполненного долга не имеет значения (ст. 213.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 127-ФЗ-Постановление от 11. 13. 10.
(2015 n 45). Если арбитражный суд принимает решение о признании гражданина банкротом, вводится процедура ликвидации его имущества. Все имущество, имеющееся у должника на дату принятия решения о признании банкротом, а также выявленное или приобретенное после этой даты, составляет имущество банкрота. Исключение составляет имущество, на которое не может быть наложен арест (Счет 1 Верховного Суда Российской Федерации от 25. 12. 2018 N 48). По общему правилу требования кредиторов, не удовлетворенные в связи с отсутствием у гражданина имущества, считаются урегулированными. После завершения расчетов с кредитором гражданин освобождается от признания себя банкротом и дальнейшего удовлетворения требований кредитора, например, оплаты коммунальных долгов (п. 6 ст. 6, п. 6 ст. 213.28, п. 3 ст. 3, п. 3 ст. 3).
2. удаление долгов по кредиторским инициативам, по которым истек срок исковой давности, и по другим долговым инициативам, взыскание которых нецелесообразно, может быть удалено органом управления или другими лицами, в пользу которых производятся платежи, на основании данных переписи населения, обоснования и приказа руководителя организации (Директива) (утв. приказом Минфина России в ст. 77 Положения от 29. 07. 1998 N 34Н). В частности, это возможно в следующих случаях.
2. 1 Списание задолженности при истечении срока исковой давности Просроченная задолженность по оплате жилья и социальных услуг может быть взыскана с кредиторов в судебном порядке (часть 15 статьи 155 ЖК РФ — пункт 1 статьи 11 ГК РФ — пункт 1 статьи 3 ГПК РФ). Если сторона в споре заявит об истечении срока исковой давности до вынесения судом решения по заявленному требованию, суд отказывает в удовлетворении иска (пункты 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). . Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения срок исковой давности начинает течь по окончании срока исполнения (Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 196, пункт 1, 200, пункт 2). Следует учитывать, что истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств и погашения задолженности по оплате общественных работ, предусмотренных главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истечение срока исковой давности является правом кредитора, а не обязанностью (Апелляционное определение Московского городского суда от 16 октября 2019 г. по делу N 33-46204/2019 и от 9 апреля 2018 г. по делу N 33-38507) 2018). 2. 2. Аннулирование долга в случаях возврата взыскателю имущества, на которое может быть обращено взыскание В случаях, когда судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство в отношении должника-гражданина о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установлено отсутствие у него арестованного имущества и полномочий на обнаружение такого имущества. Если все меры были признаны недействительными, судебный пристав-исполнитель выносит постановление об окончании исполнительного производства и возвращает взыскателю право собственности. В этом случае организация может повторно обратиться за взысканием в течение трех лет со дня вступления в законную силу решения суда, но только в течение шести месяцев со дня вынесения постановления об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного листа (Закон от 10 февраля 2007 г. N 229-ФЗ), статья 21, часть 1, подпункт 1 пункт 4, статья 46, пункты 3-5). Если организации известно, что данная задолженность не подлежит взысканию, ее можно списать в указанном порядке (ст. 77 Постановления N 34н). Однако еще раз отметим, что это право, а не обязанность организации.
Анатолий Антонов, партнер, юрист, генеральный директор, «Антонов и Ко».
У вас остались вопросы к нашим юристам?
Банкротство за долги по коммунальным услугам (ЖКУ)
Как объявить банкротство за ЖКУ.
ВАЖНО: Банкротство ЖКУ не описано в отдельном законодательстве, поэтому на него распространяются те же условия, на которых обычно признаются банкротами физические лица. Если у собственника квартиры (нанимателя) образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере более 300 000 рублей и у гражданина нет объективной возможности оплатить долг, нет дохода или имущества, которым можно было бы воспользоваться (единственного жилья в квартире нет). Тогда есть основания обратиться в суд с заявлением о собственном банкротстве.
Как подать заявление о гражданском банкротстве по долгам за жилье и коммунальные услуги
Арбитражный суд — единственный орган, который рассматривает дела о банкротстве. Заявление подается на сайте регистрации должника. Подать документ имеет право как должник, так и кредитор. В первом заявлении указываются Сумма долга, информация об имеющемся имуществе и объяснение причин возникновения задолженности.
Должник (если он является заявителем) также должен собрать список документов и приложить его к заявлению. С подробным списком можно ознакомиться во время бесплатной консультации.
Преимущества сотрудничества с «Юридической фирмой № 1
Перспективы должника объективно оцениваются,
Оставьте заявку. Мы совершенно бесплатно проконсультируем вас об условиях, сроках и последствиях процедуры банкротства.