Ипотека — самый «длинный» кредит. В прошлом году россияне получали их в среднем на 17 лет (данные бюро кредитных историй «Эквифакс»). Чем больше срок, тем выше прибыль. Поэтому очень важно получить ипотеку на самых выгодных условиях. Как это сделать, aif.ru узнал у экспертов.
Ипотека в новых районах
Для погашения кредита клиент должен обеспечить наличие на своем счете средств в размере не менее ежемесячной суммы кредита. Для внесения средств на счет, в зависимости от того, какой способ наиболее удобен, можно воспользоваться одним из следующих способов.
*В рамках сотрудничества «Ростфинанса» с сервисом погашения кредитов «Золотая Корона» клиенты банка могли оплачивать кредиты в розничной сети МТС (ЗАО «Русская телефонная компания») косметологи (ОАО » Вымпелком») розничной сети, что позволяло им оплачивать кредит. Kari Shoe Stores средствами из банка сервиса (полный список пунктов оплаты доступен на сайте сервиса www. koronapay. com).
Для внесения средств в счет оплаты кредита клиенту банка необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, номер банковского счета, ФИО получателя и паспортные данные плательщика. Комиссия за услугу составляет 1 %, но не менее 50 рублей. Деньги зачисляются на счет клиента на следующий банковский день.
При посещении офиса продаж «Билайн» также требуется карта клиента «Билайн» или магазина Kari (карта клиента Kari). Если у вас нет карты, вы можете получить ее бесплатно в офисе продаж «Билайн» и ближайшем магазине Kari соответственно.
Ограничение на оплату через соответствующий офис платежной системы банка:
Государственная программа PCP. с 11. 07. 2024. pdf.
Государственная программа. Новые грунты от 22. 05. 2024 (в файле). pdf
Государственная программа. 25. 01. Новые почвы с 2024 года (файл). pdf
Вопросы и ответы
Как и когда я узнаю об одобрении моей ипотеки?
Заявка на получение кредита рассматривается банком не более двух рабочих дней (при условии предоставления всех документов). По истечении этого срока сотрудник банка свяжется с вами по указанному в заявке номеру телефона и сообщит о решении банка.
Можно ли в рамках программы «Ипотека для новых районов» одновременно приобрести участок и получить кредит на индивидуальное строительство дома?
Да, это можно сделать на основании договора подряда с подрядчиком на строительство индивидуального жилья и договора купли-продажи (ДКП) участка, заключенного с любым лицом.
Могу ли я подать заявку на получение ипотечного кредита на сумму, превышающую установленный лимит?
Данная возможность не предоставляется в рамках льготных ипотечных программ банка.
Могу ли я рефинансировать другой кредит по программе «Ипотека в новом регионе»?
Нет, но вы можете рефинансировать другой кредит по программе «Семейная ипотека».
Каковы минимальные и максимальные значения полной стоимости кредита?
Полная стоимость кредита — это деньги, которые вы тратите на предоставление кредита. Обычно сюда входят капитал, проценты, традиционное вознаграждение и комиссия.
Минимальная полная стоимость кредита — это, как правило, стоимость выплаты только процентов по кредиту без учета каких-либо дополнительных расходов. Для новых ипотечных кредитов по региональным программам минимальная полная стоимость кредита является одной из самых низких на рынке и составляет всего 2,15 %!
Максимальная полная стоимость кредита — это, как правило, стоимость, предусмотренная кредитом, с учетом максимальной суммы всех расходов, указанных в кредитном договоре.
Пример. Вы берете «Ипотечный кредит на новые площади» и ежемесячно выплачиваете кредит по выгодной процентной ставке 2% без просроченных платежей. В этом случае общая сумма кредита не превысит минимального размера. Однако если после получения вами ипотечного кредита в банк поступит информация о том, что вы являетесь или являлись заемщиком по другому кредитному договору, заключенному на условиях данной или иной программы приоритетного ипотечного кредитования физических лиц, кредитор по данной программе, или средств, полученных в качестве компенсации недополученных доходов в прошлом в рамках указанных программ государственной поддержки, в этом случае общая сумма кредита автоматически увеличивается до размера базовой процентной ставки Банка России + 2,5%.
Можно ли приобрести жилье на вторичном рынке по программе «Ипотека для новых территорий»?
Да, по сегодняшней ставке 2%. Однако у этого варианта есть ограничения. Согласно условиям программы, предлагаемой банком, на вторичном рынке можно приобрести только одну квартиру. При этом свидетельство о праве собственности на квартиру может быть зарегистрировано как юридическим лицом, являющимся первым собственником квартиры, так и индивидуальным предпринимателем, являющимся первым собственником квартиры и построившим (создавшим) ее. квартиру в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности в сфере строительства. Физические лица также имеют право на получение кредита при условии, что квартира приобретается гражданином одной из конкретных категорий, перечисленных в Приложении № 2. 2 Паспорта на кредитные продукты или у граждан, являющихся собственниками жилья на территории Белгородской области и признанного непригодным для проживания в связи с применением военных рисков.
Могут ли граждане Российской Федерации, проживающие в других регионах страны, оформить ипотечный кредит на покупку жилья в новом регионе страны?
Да, любой гражданин Российской Федерации, соответствующий требованиям Банка, может подать заявку на получение ипотечного кредита на покупку жилья в новом регионе страны.
* Это касается случаев, когда заемщик является или ранее являлся заемщиком (солидарным заемщиком) и/или поручителем по кредитному договору, заключенному на условиях данной или иной индивидуальной льготной ипотечной программы. Недополученные доходы, связанные с вышеупомянутыми программами государственной поддержки.
**Применяется при покупке или изготовлении дома на территории Белгородской области. В том числе при приобретении готового дома на вторичном рынке недвижимости, для граждан — собственников жилья на территории Белгородской области, признанных с не — пригодным для проживания в результате его реализации в соответствии с пунктом 3 Положения о правилах возврата в страховую организацию России представленных для выплаты страховых возмещений в связи с уничтожением (утратой) или повреждением объектов недвижимости.
***Согласно перечню категорий граждан Российской Федерации, указанному в приложении № 2 к паспорту кредитного продукта.
Получите выгодные условия ипотеки с нами — Титульный заемщик
далеко или от наших офисов. Полная оплата по договору производится только после получения денег. (2 часа)
Проводится в 95 % случаев. Предварительно оценивает вашу ситуацию и направляет вашу заявку в банк с наибольшими шансами на одобрение. (1 день)
Девочки 5 лет, сработали на отлично с большим плюсом. Честно и четко разыграли весь бизнес в Ростовьярском районе. Ситуация была сложная. Во время сделки все четко объяснили. При постоянном контакте вся сделка прошла уверенно. И вот мы здесь… Я счастливый обладатель квартиры. Молодцы. Процветания компании. Всем здоровья и радости в коллективе. Мне их порекомендовали и я рекомендую. Они прекрасные …
После того, как мы создали компанию, к нам обратились наши друзья и мы не пожалели о своем выборе. Мы очень благодарны Анастасии Башковой! Их высокий уровень профессионализма, постоянный контакт, достоверная и объективная информация помогли нам получить одобрение ипотеки в банке и мы без проблем приобрели недвижимость. Спасибо! Я бы обязательно рекомендовала это агентство всем, кто мечтает о собственном доме или квартире.
Хотим выразить благодарность профессионалу Анне Демидовой от семьи Курылёвых. Мы очень довольны и хотим поблагодарить Вас за помощь. Наша мечта о собственном доме постепенно становится реальностью. Спасибо.
detector