Существует несколько способов увеличить площадь здания во время реконструкции. Это не только создание пристроек или дополнительных этажей, но и рекультивация и оптимизация использования пространства. Подробнее об этих способах — в статье строительной компании «Олимпия».
Строительство дополнительных этажей
При реконструкции здания для увеличения площади можно построить новые этажи. Они могут быть изменены или созданы за счет изменения высоты перекрытий.
При надстройке новых этажей здания обследуются на предпроектной стадии, чтобы оценить состояние фундамента, перекрытий, стен и рельефа местности во время строительства. Они должны выдерживать нагрузки, связанные с увеличением высоты этажа. Строительство пристройки приведет к изменению высоты здания. Необходимо понять, как это повлияет на окружающее пространство. Например, может измениться освещение и вид на соседние объекты. Строительство нового этажа также означает строительство новой крыши. Крыша может получиться, если несущая конструкция будет достаточно прочной, чтобы еще больше увеличить поверхность здания.
Если потолок здания слишком высок, можно создать дополнительный этаж, либо изменив высоту пола, либо добавив этаж. Это возможно при реконструкции промышленных или складских зданий. В таких зданиях высота крыши может превышать 6-7 метров, что вполне достаточно для возведения «промежуточного» этажа.
Если прочность несущих конструкций недостаточна для возведения новых этажей, рассматривается возможность их усиления. В большинстве случаев такое усиление выполняется во время реконструкции в каждом конкретном случае.
Восстановление и оптимизация
Не всегда необходимо надстраивать здания, чтобы увеличить их площадь. Бывает достаточно перепланировать и оптимизировать использование существующих пространств. Для этого в ходе реконструкции анализируется, как здание используется сегодня, какие площади в нем есть и каково их назначение. Существует множество способов оптимизировать планировку, чтобы увеличить площадь
Планировка оптимизируется таким образом, чтобы здание оставалось удобным, но в то же время вся площадь использовалась максимально эффективно. При этом часто высвобождается большое количество дополнительного пространства на этаже.
Еще один способ оптимизации — использование ранее неиспользуемых помещений. Часто это чердаки, мансарды, технологии, цокольные этажи и все уровни подвальных помещений. При реконструкции их переоборудуют так, чтобы их использование стало удобным и безопасным. Их использование позволяет получить в результате реконструкции целый дополнительный этаж. Для этого могут потребоваться технические системы (вентиляция, прокладка электрических кабелей, водоснабжение, канализация), границы этажей (часто это делается с помощью легких перегородок) и декоративная отделка.
В июле строительная компания «Олимпия» предлагает специальные условия на реконструкцию офисных помещений. За дополнительной информацией обращайтесь по телефону +7 (495) 796-11-97.
По вопросам поставок, материалов и других партнерских отношений обращайтесь по адресу snab@skmsk. ru.
©2005-2024 Строительная компания «Олимпия» Малоэтажное строительство, ремонт и реконструкция
Как увеличить площадь дома
Независимо от размера вашего дома, иногда места не хватает. У вас появился новый член семьи, домашний питомец, но вам нужно больше места для накопленных вещей или ваших увлечений. Существует три основных способа увеличения жилой площади: горизонтальное или вертикальное строительство и переоборудование нежилых помещений.
Пристроить чердак к мансарде.
Самое простое решение добавить одну или две комнаты — это переоборудовать чердак. Если форма крыши позволяет, на верхнем этаже можно разместить детскую, гостиную или спальню.
В ходе предварительного проектирования разрабатывается план переоборудования, анализируется высота и форма крыши, контролируется система балок. Основные этапы включают в себя замену балок, монтаж и утепление полов, возведение стен и прокладку коммуникаций. Особое внимание уделяется герметизации крыши, так как ее не нужно ежегодно обновлять для ремонта.
Часто жители комнат на мансардном этаже жалуются на ощущение «продавленного потолка». Проблема решается добавлением света. Добавьте естественного света с помощью ламп в центре комнаты и вдоль стен. Полное остекление фронтонов и световые люки, встроенные в скат потолка, выглядят элегантно.
В домах с низкой крышей не всегда есть возможность оборудовать на чердаке полноценное жилое пространство. В этом случае следует использовать гардеробную или кладовую, чтобы освободить пространство в комнате внизу.
Закрыть террасу
Входная комната выносится на террасу, и остается только возвести навесы и остекление. Такие проекты отличаются быстротой возведения и низкой стоимостью. Единственный недостаток — относительно небольшой размер пристроенного к дому помещения. Визуально расширить пространство помогает большое количество света. Чем больше стекла используется в конструкции, тем лучше.
В зависимости от заранее продуманной планировки, даже на 4-5 кв. м можно оборудовать зону хранения или мини-прихожую. Обычно здесь размещают полки для обуви в сочетании со скамейками, коврами, настенными ключницами и вешалками для одежды. Если позволяет место, можно собрать небольшие стеллажи для хранения зонтов и дорожных сумок.
Возможно, с полноценной террасой в коридоре будет проще справиться не из-за недостатка места, а за счет эксплуатации «грязного» пояса.
detector