Система, при которой долги выплачиваются частями в течение оговоренного периода. В этом случае сохраняется обязательство по оплате текущего счета
Этот вариант подходит для людей, у которых в данный момент нет денег на оплату долга. Тогда они договариваются со своей управляющей компанией или поставщиком ресурсов об отсрочке начала выплат по долгам.
Возможны для тех, у кого «совместные» расходы превышают определенный лимит валового семейного дохода (в разных регионах этот лимит различается).
Доза.
Вещество. Рассрочка — это система, при которой долги выплачиваются плательщиком частями в течение заранее определенного периода времени. Законодательство не регулирует условия рассрочки платежей, поэтому не гарантируется, что заявление будет поддержано должником.
Если договор расторгнут, необходимо обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию (с которой был накоплен долг).
Если предоставляется рассрочка, то соответствующая информация указывается в платежном документе с указанием суммы ежемесячного платежа. Рассрочка предоставляется только по накопленным долгам. Владелец жилья по-прежнему несет ответственность за текущий жилищный счет и совместные платежи за услуги.
Совместный отпуск
Сущность. Рассрочка предполагает, что у должника есть хоть какие-то средства для ежемесячного погашения долга. Однако возможны случаи, когда нет ни копейки. В этом случае МУП или ресурсоснабжающая организация должны договориться о совместных каникулах — на время, чтобы в дальнейшем погашать долг единовременно или частями, требуется отсрочка платежа.
Опять же, закон никак не регламентирует отсрочку платежа, поэтому все зависит от того, согласится ли МУП или поставщик пойти навстречу должнику. Следовательно, продолжительность совместных каникул и других условий полностью зависит от усмотрения вышеупомянутых организаций.
Все достигнутые договоренности должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами — должником и представителем управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.
Да, я не платил месяцами, но тогда всегда да, сейчас у меня накопились долги — я думаю, как их решить / я уже решил эту проблему, я буду платить вовремя, я знаю, что каждый месяц я не буду. В нашей семье не я одна решаю вопрос с оплатой аренды.
Субсидии и пособия
Основные моменты. Существуют субсидии на оплату жилья и коммунальных платежей. Их могут получить люди, чьи расходы на «коммунальные услуги» превышают определенные пределы семейного дохода. Единого лимита в стране нет. В каждом регионе он разный, но в среднем составляет 10-20 % от дохода семьи. Обычно для получения субсидии необходимо отсутствие задолженности по квартплате или соглашение о частичной оплате.
После получения субсидии также важно своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и не допускать просрочек. В противном случае человек может потерять право на получение помощи. О конкретных условиях получения субсидий в вашем регионе можно узнать в отделениях МФЦ.
Для некоторых категорий граждан, оплачивающих «коммунальные услуги», также предусмотрены льготы. Например, инвалиды, пенсионеры и люди с низким уровнем дохода. Узнайте больше в МФЦ.
Декомпозиция Постановления Правительства РФ от 03. 02. 2022 92. Платят ли сейчас соседи за должников по ЖКХ и коммунальные услуги?
Когда УК может обратиться в суд.
УК обращается в суд для взыскания долга по квартплате, но никто не задерживает его в первый месяц. Изначально УК применяет самую распространенную меру воздействия на должника — штрафы и предупреждения. Далее возможны вариации.
Если он не платит хотя бы два месяца (стр. 118 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2012 г.), то УК имеет право приостановить подачу света и горячей воды и поставить слив в канализацию (но перед этим отправляет уведомление, которое обязательно, и ждет 20 дней для добровольного погашения). Приостановка холодной воды и отопления запрещена.
Однако вместо предварительного решения МУП может сразу обратиться в суд — закон не предусматривает никаких ограничений против этого. На практике УК готова обратиться в суд, если сумма долга очень значительна.
Если сумма долга не превышает 500 000 рублей, дело рассматривается в порядке повестки. Это означает, что суд проводится без вызова, должник получает копию решения суда, после чего ему сообщается о последующем решении. У должника есть 10 дней на подачу апелляции.
Судебное решение также играет роль правоустанавливающего документа — например, заявитель может направить его непосредственно в банк и взыскать деньги со счета должника.
Рекомендуется не накапливать долги и при возникновении трудностей самостоятельно общаться с управляющей компанией, так как это сильно зависит от действий конкретной управляющей компании.
Если вы временно не проживаете в квартире, вам придется оплачивать коммунальные услуги. Услуги, которые могут быть пересчитаны
Как, согласно новым правилам, убирается подъезд в квартире? Правила уборки, влияние на цены на коммунальные услуги
Оплата коммунальных счетов — обязанность всех жильцов. Невыполнение этой обязанности может повлечь за собой различные санкции — от штрафов до выселения. Что делать, если у меня накопились долги и я не могу их оплатить? Выясните это с экспертом.
Что можно квалифицировать как долг
Счета за коммунальные услуги оплачиваются ежемесячно до определенной даты (в большинстве случаев до 10 числа месяца). В законодательстве есть понятие «неполная оплата услуг». За два месяца можно говорить о задолженности потребителя (среднемесячная плата рассчитывается по нормативам потребления, установленный счетчик на нее не влияет).
Если потребитель оплачивает услуги частично, то полученная им сумма распределяется между всеми категориями услуг в соответствии с их стоимостью. Неоплаченная часть рассчитывается как обязательство.
Как только сумма задолженности превышает среднюю сумму, выплаченную за два месяца, поставщик коммунальных услуг может применить определенные санкции, например, ограничить предоставление услуг.
Что ждет неплательщиков
Если владелец квартиры не платит за потребленные ресурсы, к нему могут быть применены различные меры, строгость которых зависит от суммы долга и желания исправить ситуацию.
Накопление штрафов. Помимо того, что все оставшиеся суммы должны быть оплачены, за просрочку накапливаются штрафы. Пени накапливаются с 31 дня просрочки, и их размер составляет 1/300 базовой процентной ставки центрального банка от суммы задолженности за каждый день просрочки. А с 91-го дня штраф накапливается уже в размере 1/130 от процентной ставки.
Моральные последствия. Управляющие компании могут размещать предупреждения, призывающие жильцов оплачивать долги. Для многих такое давление может стать важным фактором в погашении долга, если причина не в отсутствии денег, а, например, в нерадивости или сознательном сопротивлении оплате.
Важно: управляющая компания не может указывать в этих объявлениях личные данные, за исключением номера квартиры.
Коммунальные услуги отключены. Это может быть сделано в отношении электричества, горячей воды и канализации.
Важно! Поставщик не имеет права бесшумно отключать свет. Вы можете обратиться в суд и получить компенсацию, а также вернуть электроснабжение, так как ваши права были нарушены. Изначально управляющая компания должна направить уведомление и требования о погашении задолженности. И только в этом случае, если этого не произойдет, подача ресурса будет ограничена. Обратите внимание, что сразу после погашения долга подключать ресурсы нельзя. Например, подключение света длится до двух дней и стоит примерно 1000-3000 рублей.
Судебные разбирательства. Управляющие компании могут обратиться в суд. Суд не только подтверждает законность долга, но и имеет право истребовать имущество должника (при равном долге) в качестве компенсации.
Выселение из квартиры. Это самая крайняя мера, которая применяется редко и не применяется вообще, если квартира является единственным жильем в частной собственности. В большинстве случаев такие санкции применяются к людям, проживающим в муниципальном жилье.
В любом случае не стоит делать ситуацию материальной. Если денег на погашение долгов за ЖКУ действительно нет, есть несколько способов решить проблему
Что делать, если нет денег на погашение долга?
1. обратиться в управляющую компанию с просьбой о рассрочке платежа. Важно понимать, что в этом случае долг не будет «снят» и не станет меньше, поэтому вам придется платить все. Если есть разумные причины, по которым вы не можете платить, укажите их в своем заявлении.
2. совместный отпуск. Это отсрочка платежа, а не рассрочка — вы все равно должны платить, но можете сделать это, когда, например, изменится ваше финансовое положение. В любом случае арендатор и управляющая компания договариваются отдельно, так как в законодательстве нет четкого указания на то, как оформляются такие отсрочки.
3. банкротство. Процесс банкротства позволяет избавиться от текущих долгов, но это не панацея! Более того, это влечет за собой ряд неприятных последствий (подробнее об этом здесь). Это необходимо взвесить, прежде чем принимать такое решение.
4. отмена обязательств в связи с ограничениями. Срок исковой давности составляет три года. Если суд потребует от вас оплатить долг перед коммунальной службой за период более трех лет, вы можете заявить, что срок исковой давности истек и суд откажет во взыскании долга за прошедший период. Однако, конечно, важно понимать, что в этом случае долг за предыдущие три года, разумеется, не будет снят.
Льготы и субсидии
Жильцы многих категорий имеют право на скидки и льготы, например, при оплате жилищно-коммунальных услуг. Размер льгот и основания для их получения различаются в зависимости от региона, поэтому право на льготы необходимо уточнять. Это можно сделать в ПФР, организациях социальной защиты населения или на сайте «Госуслуги».
На национальном уровне льготы начисляются семьям, чьи платежи за жилье и коммунальные услуги превышают определенный процент от их дохода. В большинстве случаев это 22 % от дохода, но может быть и меньше. Чтобы претендовать на эти пособия, вы должны проверять уровень своего дохода и делать это каждые шесть месяцев.
Должен ли я платить соседу?
В сентябре 2022 года появилась информация о том, что коммунальщики должны платить соседям за долги по дому. Однако на практике эти факторы не учитываются. По сути, изменился только механизм расчета платежей за общедомовые нужды. Например, если в доме ранее был установлен общедомовой прибор и перерасчет не производился, то при наличии общего счетчика платеж будет распределяться на всех собственников поровну. При этом перерасчет производится на основании сравнения платежей, полученных жильцами, и фактических расходов на общие нужды за год, зафиксированных прибором учета. Кроме того, в случае превышения расходов соответствующие платежи распределяются пропорционально между всеми квартирами. Таким образом, каждый отвечает только за стоимость ресурса и платит соответствующую сумму, включая свою долю в общем имуществе.
Читайте новости и подписывайтесь на нашу рассылку.
При цитировании этого ресурса активная ссылка на источник обязательна.
Как взыскать задолженность по коммунальным платежам
Поставщики коммунальных услуг — нормальная величина. В настоящее время задолженность населения за ЖКУ составляет около 57,3 миллиарда рублей.
Поставщики коммунальных услуг — нормальная величина. В настоящее время задолженность населения за ЖКУ составляет около 57,3 миллиарда рублей.
Штрафы за просроченную задолженность были восстановлены с 1 января 2021 года. Мораторий в отношении коронавируса вступил в силу 6 апреля 2020 года.
Как получить задолженность по оплате жилья или коммунальных услуг?
Когда они должны быть оплачены?
Согласно статье 153 части 1 Закона о жилье, пользователи коммунальных услуг обязаны оплачивать счета за предыдущий месяц до 10 числа каждого месяца. Если оплата не произведена, просрочка начинается с 11-го числа.
Как взыскать задолженность по коммунальным платежам в судебном порядке
Внесудебные способы взыскания включают
1. взыскание пени с занесением суммы в квитанцию
С 31-го дня просрочки и до полного погашения долга на сумму задолженности начисляются проценты в размере 1/300 процентной ставки ЦБ РФ в день. С 91-го дня просрочки проценты увеличиваются до 1/130 ставки центрального банка.
2 Приостановка обслуживания
Свет, горячая вода и природный газ могут быть приостановлены, если должник не вносит платежи более трех месяцев. Однако сначала будет отправлено соответствующее уведомление (подайте уведомление о получении). Должнику дается время (обычно 20 дней) для добровольного погашения долга.
Важно! Невозможно отключить коммунальные услуги, если вы собрали хоть какую-то сумму (даже 100 рублей в месяц) для погашения долга.
Помимо полного отключения, можно также прекратить подачу в определенное время суток или ограничить подачу по количественным показателям, например, по дням или месяцам. Такие щадящие меры желательны, особенно если в семье есть маленькие дети.
Запрещено отключать отопление или холодную воду, перекрывать систему водоотведения.
3. телефонные звонки, визиты и психологическое воздействие
Вежливые телефонные звонки с просьбой о частичном погашении долга и личные визиты к должнику без агрессии могут помочь должнику получать хоть какую-то сумму денег в месяц.
Довольно спорным приемом является размещение списка должников с указанием суммы долга и номера квартиры на специальной доске объявлений у входа или подъезда.
Важно! Не размещайте личные данные, такие как имя и фамилия. Допускаются фиксированные суммы и суммы к выплате (подтверждено судебной практикой).
Почему этот способ вызывает споры? Многие плательщики пострадают.
Досудебный метод взыскания: выставление счетов
Взыскание коммунальных долгов не требует обязательного досудебного разбирательства с частными лицами. Это означает, что ДЕЗ, ТСЖ (ЖСК, ЖК) или поставщик могут напрямую обратиться в суд.
Если должником является юридическое лицо, то выход на пенсию обязателен.
В любом случае отставка рекомендуется. Последующее взыскание с должника дополнительных расходов, суммы долга, штрафов и претензий на основании расчета предупреждения об обжаловании побуждают должника выплачивать долг постепенно, внося хотя бы частями.
Обращение в суд
Долги по аренде можно «отсудить» в мировом суде, подав заявление о вынесении судебного решения в мировой суд. Это самый быстрый способ сделать это. Через пять дней выносится судебный приказ (если он получен лично).
Если должник не обращается в суд с заявлением о его отмене в течение 10 дней с момента получения письма с судебным приказом, то уже приходит повестка для подачи в банк и ФССП.
Если судебный приказ отменен, дело нужно подавать заново. В мировой суд, если сумма процентов (штрафа) составляет до 100 000 рублей; в городской (районный) суд, если сумма выше, до 100 000 рублей.
Исковые заявления составляются по общим правилам статьи 131 Гражданского процессуального кодекса. Государственная пошлина может быть рассчитана с помощью электронного калькулятора.
На любом этапе взыскания долга с должником может быть заключено мировое соглашение (согласование удобного платежного поручения). Например, если дело передано в суд и должник хочет найти работу и вносить платежи.
Магистрат может запретить должнику выезд за границу, арестовать счета и имущество, снять деньги со счетов (не более 50 % дохода), ликвидировать имущество для погашения долга и использовать другие методы взыскания в рамках исполнительного производства.
Если исполнитель в течение длительного времени (более шести месяцев) ничего не получает от должника, он выносит постановление об окончании исполнительного производства и возвращает повестку.
Однако коммунальное предприятие имеет право повторно обратиться к судебному приставу-исполнителю через шесть месяцев. И всегда до истечения срока давности, если есть доказательства изменения материального положения должника (ст. 5, ст. 46 Закона 229-ФЗ) — Судебный кодекс (ст. 21 № 229-ФЗ).
Выяснить причины накопления задолженности
Своевременная и полная оплата жилищно-коммунальных услуг является обязанностью собственника помещения (ст. 153 ЖК РФ). Эта обязанность возникает с момента регистрации права собственности на помещение.
Собственники квартир и нежилых помещений не всегда отвечают по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг. Причины неоплаты счетов могут быть разными. Некоторые собственники накапливают краткосрочную задолженность, потому что временно отсутствуют в помещении и не получили платежные документы. Например, они находились в командировке или лечились в медицинском учреждении.
Другие жильцы систематически оплачивают счета и не накапливают больших сумм задолженностей. Управляющие организации считают, что выполняют свои обязательства, другие уверены, что природные ресурсы принадлежат всем гражданам на равных правах.
В зависимости от того, к какой группе относится должник, управляющая организация может выбрать между информированием и разъяснением, выставлением счетов и судебным разбирательством, приостановкой предоставления коммунальных услуг или судебным разбирательством и механизмами взыскания задолженности. Объясните основные методы каждого механизма возврата долгов.
Ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг
Если задолженность собственника превышает сумму двух месячных начислений за коммунальные услуги, рассчитанную в соответствии с нормативами потребления, орган управления имеет право ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг в соответствии с постановлением Правительства РФ № 354. 354 Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года.
В счет погашения задолженности может быть ограничено предоставление горячей воды, электроэнергии, газа или канализации.
Об ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг управляющая организация обязана проинформировать должника путем направления ему письменного уведомления. Ограничение предоставления коммунальных услуг может быть произведено в течение 20 дней с момента получения собственником уведомления.
При этом управляющая организация должна помнить, что ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг не должно приводить к нарушению прав и интересов других жильцов многоквартирного дома, полностью выполняющих свои обязательства (п. 11 06. 05. 2011 Постановления Правительства РФ № 354).
Технические особенности здания не всегда позволяют прекратить или ограничить предоставление коммунальных услуг в помещениях.
Какая ответственность предусмотрена за долги по коммунальным услугам?
Согласно статье 153 ЖК РФ, все пользователи жилья и коммунальных услуг обязаны вносить ежемесячную плату. Собственники также оплачивают содержание придомовых территорий и подъездов.
Систематическое повышение платы за коммунальные услуги и экономический кризис привели к тому, что число неплательщиков постоянно растет. В результате накапливается задолженность, и население не в состоянии оплачивать ежемесячные счета. Однако сложная экономическая ситуация не препятствует оказанию услуг населению. В итоге дело неплательщика передается в суд, и должника заставляют погасить долг.
Прежде всего, не паниковать и не отвечать на звонки из домоуправления или коммунальной службы.
Даже если сумма долга превышает 60 000 рублей, подсчитайте все финансы и отправляйтесь в УК, чтобы определить сумму, которую вы можете заплатить сейчас. Поговорите с представителем компании и объясните свою ситуацию. Управляющий ЖКХ пойдет вам на встречу и расскажет, что нужно делать. Начните понемногу выплачивать долги, и никто не подаст на вас в суд. Не спорьте и не конфликтуйте. Это ни к чему хорошему не приведет.
Когда домовладелец прекращает пользоваться коммунальными услугами?
Владельцы недвижимости получают уведомление о том, что ресурсоснабжающая компания планирует отключить услуги. Уведомление отправляется за месяц до отключения услуг. Электричество и газ могут быть отключены.
Однако если владелец начнет оплачивать задолженность после получения уведомления, услуга не будет отключена. Если владелец игнорирует уведомление и не собирается платить по частям, компания пришлет инженера для вручения уведомления об отключении услуг. Это займет еще 30 дней. Если обслуживание полностью прекращено, у владельца недвижимости есть два месяца, чтобы начать выполнять свои обязательства.
Никто не отключает отопление и холодную воду. Приостановка услуг также запрещена, если другая сторона имеет задолженность.
Господин Максим не оплачивает коммунальные услуги в течение двух месяцев. Управляющая компания уведомила собственника о прекращении подачи электроэнергии, если он не начнет оплачивать коммунальные услуги.
Максим оплатил счета за свет, воду и газ, но управляющая компания все равно отключила электричество, так как оставалась задолженность по ремонту и содержанию жилья. Максим обратился в суд, который признал действия управляющей компании незаконными. Управляющая компания возобновила подачу электроэнергии только после решения суда.
Если заемщик не проявляет инициативы и после выезда службы, КТ подает документы в суд для взыскания принудительного долга, если платеж еще не взыскан. Если сумма долга не превышает 50 000 рублей, дело расследуется миротворческими силами. Если же долг превышает 50 000 рублей, дело направляется в районный суд. И исход судебного разбирательства предсказуем — взыскание долга за неоплаченные коммунальные услуги.
Нет денег на оплату коммунальных услуг: как решить проблему
Рассмотрим основные способы, с помощью которых можно оплатить задолженность перед коммунальными службами, если у вас нет денег. Главная проблема долга в том, что общая сумма увеличивается с каждым днем за счет штрафов.
Помощь государства.
Если платежи за коммунальные услуги превышают 22 % от дохода владельца квартиры, он имеет право на расчет с помощью государственных субсидий.
Чтобы получить помощь, зайдите на сайт Gosuslugi Gate и подайте заявку на получение субсидии. Заявки рассматриваются в течение 10 дней, после чего владельцу отправляется уведомление. Если решение положительное, то штрафов и пени от ЦБ не будет, а государство перечислит часть денег на погашение долга.
Льготы для собственников.
Право на льготы имеют нетрудоспособные и малообеспеченные граждане, сироты, инвалиды и пенсионеры. Государство выделяет средства, чтобы помочь этим категориям граждан оплачивать коммунальные услуги. Для получения помощи необходимо подать заявление через МФЦ или «Госуслуги», предоставив соответствующие документы для оформления льгот.
Доза.
Если вы попали в сложную финансовую ситуацию, обратитесь в МК или к поставщику ресурсов, чтобы оплатить долг в рассрочку. МК пойдет вам на встречу. Это не избавляет от необходимости оплачивать коммунальные услуги, но снижает финансовую нагрузку, так как сумма долга распределяется равномерно на 12 месяцев. В итоге задолженность по коммунальным услугам решается без ущерба для семейного бюджета.
Словом, как можно решить проблему долгов по коммунальным услугам?
Если у вас есть задолженность перед банком или рефинансирование, а также коммунальные платежи. В итоге вы будете платить одним платежом. Как это сделать, мы писали в нашей статье «Почему банки отказывают в рефинансировании».
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе последних статей о кредитах и финансах.
© «МБК». При полном или частичном копировании материалов ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный раздел и нажмите Ctrl + Enter.